Fino a che punto è arrivata Manhattan. Un nuovo rapporto afferma che il prezzo medio di vendita per un condominio o una cooperativa nel distretto è aumentato di oltre il 200 percento negli ultimi 10 anni. Il prezzo medio nel 1997 è stato di $ 430.927 e, nel 2006, di $ 1.295.445, secondo il rapporto della società di valutazione Miller Samuel e della società di brokeraggio Prudential Douglas Elliman.
Le impennate titaniche dei prezzi delle case non dovrebbero sorprendere nessun newyorkese a metà senziente. Ma alcune statistiche nel rapporto hanno sorpreso The Real Estate.
Il prezzo medio di vendita per una cooperativa di Manhattan è apparentemente balzato 244.4 percento dal 1997 al 2006, passando da quelli che ora sembrano molto abbordabili $ 196.000 ai decisamente meno $ 675.000. Il prezzo medio per le cooperative di studio di Manhattan era inferiore a $ 100.000; ora, è quasi tre volte tanto.
I prezzi al metro quadro per gli appartamenti di Manhattan alla fine degli anni '90 sembravano particolarmente caratteristici. Una cooperativa dell'Upper East Side è stata venduta per una media di $ 315 al piede 10 anni fa e per $ 988 al piede ora. Lungo Central Park West un decennio fa, le cooperative costavano in media $ 524 a piede; ora, $ 1.548. I condomini di Chelsea nel 1997 sono stati venduti per una media di 319 dollari al piede, circa un terzo di quelli venduti per ora. Ad Harlem e East Harlem, il prezzo per piede è aumentato del 340 percento, da $ 145 a piede a $ 639.
E, nonostante tali aumenti di prezzo, il numero di vendite di case a Manhattan è rimasto stabile di anno in anno nell'ultimo decennio, passando da una valle di 7.316 nel 1997 a un picco di 9.522 nel 1999.
Il CEO di Miller Samuel, Jonathan Miller, ha assicurato lunedì a The Real Estate che un collegamento al rapporto completo sarebbe stato creato dalla sua azienda his Sito web entro l'inizio di martedì.
AGGIORNARE: Il link è alto (PDF) .
- Tom Acitelli
