Le Pain Quotidien, che offre piatti raffinati in un ambiente da catena di negozi, si adatta bene a Montague Street. (Foto di Cara Genovese per New York Braganca) Brooklyn Heights è sempre stato un luogo di primati, molto prima che diventasse il primo quartiere di Brooklyn a ospitare il quartier generale della campagna presidenziale. All'inizio del XIX secolo, prima dell'ascesa delle grandi proprietà della Fifth Avenue, era il primo quartiere residenziale della città. Più tardi, è stato il primo sobborgo. Nel 1965, Brooklyn Heights divenne il sito del primo quartiere storico di New York City. Undici anni dopo, Häagen-Dazs ha aperto il suo primo punto vendita lì, in Montague Street tra Hicks e Henry, dove rimane oggi, commemorato da una targa inaugurale.
Che una catena multinazionale con sede nel Bronx e mascherata da fornitore artigianale di dolci danesi abbia scelto di stabilire il suo avamposto iniziale rivolto al pubblico su Montague, che va da Court Street al lungomare, sarebbe predittivo delle cose a venire.
In un unico isolato, il cui inquilino più affascinante è forse Chipotle, oggi si possono visitare Bank of America, HSBC, TD Bank, Santander, Chase, Citibank, Flushing Bank e Dime Bank. Continua a dirigerti a ovest e incontrerai AT&T, Verizon e Sprint, Starbucks, Sleepy's, Subway e l'attesa città per parrucche fluorescenti e costumi di Halloween, Ricky's New York. Dentro e tra questi ci sono un paio di commensali di piccole città; un negozio di ferramenta; e l'adorabile James Weir Floral Co., con spruzzi di piume colorate che fanno capolino da dietro il suo cancello di ferro nero.
È in queste vicinanze che i membri dello staff della campagna presidenziale di Hillary Clinton, che dovrebbero avere il loro quartier generale nella vicina One Pierrepont Plaza, probabilmente andranno in cerca di cibo per il pranzo—prendendo un cinque piedi di dollari qui, un bánh mì dalla catena di panini vietnamiti di Hanco lì— e gustando rari pasti seduti tra i frombolieri indipendenti di piatti senza pretese come l'Heights Cafe, l'Armando's Restaurant and Bar e il Teresa's Polish-American.
Se non fosse per gli splendidi edifici e gli alberi in fiore rosato, il mix commerciale potrebbe suggerire un tratto anonimo da qualche parte negli East 30 di Manhattan, piuttosto che la striscia principale di quello che è probabilmente il quartiere più desiderabile di Brooklyn. L'estensione di quattro isolati è praticamente incontaminata dal tipo di offerte di vendita al dettaglio alla moda emerse negli ultimi 15 anni nelle vicine Court e Smith Street, che si sono recentemente diffuse anche nell'Atlantic Avenue manifestamente poco caratteristico, con la sua mischia di taxi che trascinano i fumi dal BQE al Barclays Center e ritorno. Non è certo il bastione del cool di Brooklyn, il paradiso hipster che la stampa internazionale ha descritto nelle storie sul quartier generale della signora Clinton. La vendita al dettaglio ordinaria ospitata in una splendida architettura è la norma. (Foto di Cara Genovese per New York Braganca)
Eppure, la questione dell'insipidezza di Montague Street è stranamente affascinante. Sembrerebbe avere la stoffa di un posto che sta accadendo molto. Ma non sta accadendo, e non è mai stato veramente. Perchè no?
Ofer Cohen, presidente e fondatore di TerraCRG, una società di intermediazione commerciale con sede a Brooklyn, afferma che Montague Street soffre di non essere mai stato il perdente. Storicamente, Smith Street è stata mamma e papà operai per molti anni, ha detto il signor Cohen. Ha iniziato a cambiare forse solo negli ultimi 12-15 anni. Court Street ha seguito una traiettoria simile, poiché i redditi medi sui blocchi residenziali circostanti sono aumentati vertiginosamente, acquisendo un Trader Joe's e, successivamente, un Rag and Bone, per abbinare i cocktail da $ 15 e gli antipasti da $ 35 offerti da un viale su Smith.
Brooklyn Heights è stato per molti anni l'unico quartiere [esclusivo] di Brooklyn, ha continuato il signor Cohen. Non c'è stata alcuna trasformazione a Brooklyn Heights come abbiamo visto a Cobble Hill o Carroll Gardens. Quello che abbiamo è fondamentalmente lo stesso gruppo demografico che diventa sempre più ricco. Quindi non abbiamo visto lo stesso tipo di cambiamenti su Montague.
Questa spiegazione lascia aperta la domanda sul perché, storicamente parlando, i residenti di Brooklyn Heights non hanno creato domanda per i tipi di ristoranti e negozi che sono spuntati rapidamente in destinazioni più emergenti per le classi abbienti. Si potrebbe ragionevolmente ipotizzare, tuttavia, che prima dell'ascesa iconica del distretto, i suoi cittadini più ricchi avrebbero potuto avere la tendenza a guardare a Manhattan per tali servizi, mentre patrocinavano maggiormente le imprese locali per i pasti diurni e altre commissioni quotidiane.
Come ha sottolineato il signor Cohen, da venti a trent'anni fa Brooklyn Heights si sentiva ancora più isolata. Era più un'estensione di Manhattan che Park Slope, per esempio, che si rivolgeva a persone che volevano esplicitamente vivere un'esperienza a Brooklyn. Alcuni ristoranti a conduzione familiare deliziosamente suburbani persistono. (Foto di Cara Genovese per New York Braganca.)
Ed è l'offerta di beni di prima necessità che continua a fornire la linfa vitale di Montague Street, se anche, stranamente, per impedirle di attirare i rivenditori di piccoli lotti che hanno reso Court e Smith Streets - per non parlare di Bedford Avenue a Williamsburg - il fine settimana attrazioni per gli abitanti di Kings County e per gli abitanti di Manhattan.
A mezzogiorno, Montague brulica di lavoratori in maniche di camicia e completi, décolleté e mocassini con nappe, che migrano dal municipio e dal complesso del tribunale attraverso Court Street, e dall'alveare degli uffici Metrotech poco più a est. Prendono il pranzo, magari prendono un caricabatterie per il cellulare, colpiscono la Duane Reade e tornano di corsa al lavoro. Un certo numero di ristoranti serve anche la cena, ma il traffico si assottiglia nelle ore serali e i marciapiedi sono relativamente vuoti.
Tuttavia, il lavoro durante le ore pomeridiane dei giorni feriali è sufficientemente vivace e lo spazio su Montague Street è sufficientemente limitato da far sì che gli affitti medi rimangano elevati. Sono più alti di ben $ 84 per piede quadrato rispetto alla porzione di Court Street dove sono nate attrazioni culinarie ricercate come Buttermilk Channel, Prime Meats e Court Street Grocers, e più alte che sull'intera Atlantic Avenue e Smith Street , secondo un rapporto preparato da CPEX Real Estate Services, un'agenzia di intermediazione commerciale di Brooklyn.
Montague era sempre troppo costoso perché accadesse qualcosa di interessante, ipotizzò il signor Cohen. Diciamo che sei un simpatico chef-ristorante e vuoi fare un birrificio barbecue funky, con senza ormoni, senza glutine, qualunque cosa. Hai davvero intenzione di aprire in Montague Street? Si chiedeva anche se il fatto che Montague fosse stato così a lungo stabilito potesse respingere gli imprenditori desiderosi di partecipare a un rinascimento locale.
Penso che per alcune persone, parte dell'eccitazione e del fascino sia far parte di quella sensazione di trasformazione, e non puoi provare quella sensazione su Montague. Potrebbe non essere così eccitante come andare in una parte di Court Street che è relativamente sottosviluppata, dove ottieni un buon affare sull'affitto e puoi partecipare a un quartiere che cambia, un'atmosfera che cambia.
Nondimeno, Brigit Pinell, direttrice esecutiva del Montague Street Business Improvement District, ha citato diversi nuovi arrivati e nuovi arrivati, alcuni di proprietà indipendente, che considera prove che Montague sta tenendo il passo con lo stock ampiamente in ascesa del quartiere: l'Heights Salon, un tonsura di fascia alta; Home Stories, un costoso fornitore di mobili di proprietà di una coppia svizzera; un negozio di biancheria da letto biologica e un operatore di spremiagrumi. È anche soddisfatta dell'apertura dei negozi Le Pain Quotidien, Ann Taylor Loft e Banana Republic e di un outlet Kiehl's.
Naturalmente, ciò che questi rivenditori hanno in comune tra loro, e ancor di più con gli abitanti di Brooklyn Heights e dintorni, è che possono permettersi di aprire un negozio praticamente dove vogliono. Potresti vederli oi loro simili in centro o in basso, nel West Village o nell'Est, al King of Prussia Mall o fuori dalla hall del tuo hotel. Camminando in mezzo a loro, potresti semplicemente dimenticare di essere in un posto particolare.
Inoltre, Montague è anche il tipo di ambiente, allo stesso tempo costoso e mediocre, che incorpora marchi mediamericani familiari e rilassanti accanto a balsami dermici di alto livello, adatto a far sentire milionari con i piedi per terra come i Clinton. proprio a casa.
