Chiaramente, l'Upper West Side è pronto per la primavera tanto quanto tutti gli altri.(Per gentile concessione di DBox)
Il recente afflusso di nuove costruzioni e conversioni nell'Upper West Side ha attirato l'attenzione di coloro che si trovano al di fuori del quartiere. Negli ultimi due o tre anni, le persone sono meno incentrate sul quartiere in generale, ha detto all'Braganca Iva Spitzer, broker di Corcoran. C'è più movimento con i newyorkesi in tutta la città.
L'estetica delle conversioni anteguerra, in particolare, piace a chi cerca un nuovo spazio con un aspetto tradizionale dell'Upper West Side. Per la maggior parte [it] è sempre stato conosciuto come un tipo di posto prebellico con una mentalità prebellica, ha detto la signora Spitzer. Le cose più popolari nell'Upper West Side sarebbero soffitti alti, dettagli originali, caminetti.
D'altra parte, le vecchie cooperative e i condomini che arrivano sul mercato nella zona potrebbero dover affrontare una certa concorrenza da parte dei nuovi, in gran parte dovuta alla facilità di acquistare qualcosa che è pronto per essere vissuto subito.
La verità è che le persone amano vivere in qualcosa che non è mai stato vissuto prima, ha detto la signora Spitzer. E nessuno ama più rinnovare: rinnovare era molto meno costoso e più facile da eseguire, ma la città è diventata molto complicata e le leggi sono diventate molto complicate. A questo proposito, le persone tendono a gravitare maggiormente verso nuove conversioni e nuovi sviluppi.
272 West 86th Street 
272 West 86th Street.(Foto: Christian Ericsson/Pixel ridondante)
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272 West 86th Street
Edificio anteguerra di sei piani ristrutturato, originariamente progettato come tre ville da C.P.H. Gilbert nel 1895, mantenendo la facciata originale in pietra calcarea e mattoni romani. Sette unità condominiali che vanno da 2.283 piedi quadrati a 3.700 piedi quadrati e l'attico di 4.319 piedi quadrati ha 2.575 piedi quadrati di spazio esterno. Le cucine progettate da GD Cucine, i bagni padronali presentano pavimenti in marmo, elementi cromati e vasca da bagno profonda. Lancio delle vendite previsto maggio 2016.
Sviluppatore : East River Partners
Vendite e marketing : Stribling Marketing Associates
Prezzi : $ 4,75 milioni a $ 7,45 milioni
Sito web : 272west86.com
CIRCA Central Park 
Circa Central Park.(Foto: Settima Arte)
285 West 110th Street
Condominio di undici piani progettato da FXFOWLE. Trentotto residenze, che vanno da una camera da letto a cinque camere da letto, con soffitti alti e pavimenti in rovere, cucine con mobili personalizzati e isole di quarzo bianco, i bagni hanno pavimenti e pareti in marmo bianco, accenti di piastrelle in pietra calcarea bianca e vanità in lacca bianca. Molti hanno spazio all'aperto; le unità vanno da 647 piedi quadrati a un attico di 3.7280 piedi quadrati. I servizi includono portiere 24 ore su 24, cortile paesaggistico di 3.000 piedi quadrati, centro fitness, sala giochi per bambini, lounge per i residenti e terrazza panoramica. Occupazione prevista primo trimestre 2017.
Sviluppatore : Artimus Costruzione
Vendite e marketing : Città Nuovo Sviluppo
Prezzi : $ 1,99 milioni a $ 7,48 milioni
Sito web : circacentralpark.com
Un West End 
1 estremità occidentale.(Per gentile concessione di DBox)
1 West End Avenue
Unità da una a quattro camere da letto che vanno da 788 piedi quadrati a 3.030 piedi quadrati. Edificio di quarantadue piani, esterni di Pelli Clarke Pelli Architects, interni di Jeffrey Beers. I servizi includono centro fitness, piscina di 75 piedi, sale per trattamenti termali, sala multimediale, sala biliardo, sala giochi e terrazza panoramica di 12.000 piedi quadrati con capanne. Prevista occupazione primavera 2017.
Sviluppatore : Elad Group e Silverstein
Vendite e marketing : Corcoran Sunshine Marketing Group
Prezzi : $ 1,95 milioni a $ 7,45 milioni
Sito web : 1westend.com
L'Haswell 
L'Haswell(Foto: soluzioni ArX)
707 West End Avenue
Sessantaquattro condomini, interior design di Marie Aiello Design Studio. Unità da due a cinque camere da letto, di cui oltre la metà con spazio esterno privato. I servizi includono giardini pensili, terrazze e giardini, nonché sala giochi per bambini, palestra, sala yoga, sala meditazione, docce a vapore e sauna, sala multimediale, sala club e una biblioteca. Lancio delle vendite previsto per la primavera del 2016.
Sviluppatore : Proprietà SJP e iniziative P2B
Vendite e marketing : Halstead Property Development Marketing
Prezzi : $ 2,7 milioni a $ 10 milioni
Sito web : thehaswell.com
270 Riverside Drive 
270 Riverside Drive.(Foto: per gentile concessione del Gruppo Corcoran)
270 Riverside Drive
Condominio di dodici piani con facciata in granito e pietra calcarea. Progettato da Kinlin Rutherfurd Architects; unità di tre e quattro camere da letto disponibili, che vanno da 2.010 piedi quadrati a 2.395 piedi quadrati. Le residenze hanno soffitti di oltre 10 piedi, pavimenti in legno, lavori di fresatura personalizzati, modanature a corona in gesso da 15 pollici progettate su misura e mobili personalizzati. Occupazione immediata.
Sviluppatore : 270 Holding, LLC
Vendite e marketing : Il Gruppo Corcoran
Prezzi : $ 3,45 milioni a $ 4,5 milioni
Sito web : 270rsd.com
Il Chatsworth 
Il Chatsworth.(Foto: per gentile concessione di Corcoran Sunshine per HFZ Capital)
344 West 72nd Street
Conversione da locazione a cooperativa di un edificio storico in stile Beaux-Arts. Interni restaurati da Pembrooke & Ives; unità da una a cinque camere da letto disponibili, che vanno da 1.009 piedi quadrati a 4.038 piedi quadrati. Le unità hanno soffitti a cassettoni e pavimenti a spina di pesce. Cucine con ripiani in marmo grigio, mobili su misura e ferramenta in acciaio inossidabile. Bagni con mobili laccati personalizzati, marmo italiano e vasche da bagno freestanding. La nuova lobby ha tutti i pannelli originali restaurati. I servizi includono salotto con soffitti a volta in mattoni. Centro fitness, studio di yoga, sala proiezioni privata e sala giochi. Prevista occupazione estate 2016.
Sviluppatore : HFZ Capital Group
Vendite e marketing : Corcoran Sunshine Marketing Group
Prezzi : $ 1,62 milioni a $ 8,7 milioni
Sito web : thechatsworth.com
Inserzioni individuali:
101 Central Park Ovest, 10E 
101 Central Park ovest.(Foto: Andrew Frasz)
Cooperativa con quattro camere da letto e quattro bagni con vista su Central Park di 18 metri. Appartamento di 3.475 metri quadrati, dispone di soppalco con angolo bar, camino a legna, pavimento in parquet a spina di pesce e biblioteca con ampia vetrata unica. Sala da pranzo, cucina dello chef, camera e bagno del personale. Master suite con spogliatoio e bagno in marmo.
Intermediazione : Sotheby's International Realty
Prezzo : $ 18 milioni
Sito web : sothebyshomes.com
220 Lungofiume Boulevard, 20N 
220 Lungofiume Boulevard.(Fotografo: Anton Brookes)
quando un ragazzo diventa un uomo
Un condominio di Lincoln Square di 3.842 piedi quadrati. Unità con cinque camere da letto e quattro bagni con soffitti di 11 piedi, camino a gas, wine bar in mogano progettato su misura con tre cantine, pavimenti in legno di quercia e sala da pranzo formale. Bagno padronale con tessere di mosaico importate, cabina doccia separata, riscaldamento a pavimento e piastrelle in gres porcellanato.
Intermediazione : Charles Rutenberg
Prezzo : 11,95 milioni di dollari
Sito web : themagnaniteam.com
221 West 77th Street,
Townhouse West 
221 West 77th Street.(Foto: Il confine)
Un duplex di 3.809 piedi quadrati. Cinque camere da letto, tutte con bagno privato e un bagno di servizio. Cucina su misura di Smallbone di Devizes con elettrodomestici Miele e giardino privato fuori dal soggiorno. I servizi dell'edificio includono campo da basket, centro fitness, biblioteca con tavolo da biliardo e terrazza sul tetto con braciere a gas.
Intermediazione : Stribling
Prezzo : $ 9,75 milioni
Sito web : stribling.com
327 101esima Strada Ovest 
327 101esima Strada Ovest.(Foto: per gentile concessione del Gruppo Corcoran)
Residenza di venti piedi di larghezza con quattro camere da letto e 4,5 bagni. Casa di 4.520 piedi quadrati progettata da Amie Weitzman, con dettagli originali restaurati tra cui scala centrale, mantelli per camini e porte a scomparsa. Giardino paesaggistico con patio in ardesia e interni in legno. Due livelli di serramenti in vetro e acciaio dal pavimento al soffitto e seminterrato finito.
Intermediazione : Corcoran
Prezzo : $ 7,95 milioni
Sito web : corcoran.com
