Dal 1896 fino agli anni '20, 75 East 73rd Street è stata la dimora di un calzolaio di persuasione equina. Steve Madden ha chiamato la residenza a 175 East 73rd Street a casa da anni, ma sembra che l'altra scarpa sia finalmente caduta. Il gigante delle calzature a prezzi accessibili ha elencato la casa ieri, chiedendo quasi $ 9 milioni. (Come un paio delle sue omonime scarpe di fascia media, aveva un prezzo con un mucchio di 9 finali.)
Il signor Madden si trasferì per la prima volta nell'Upper East Side come affittuario, da un quartiere con un pedigree leggermente meno illustre: il Federal Correctional Complex di Coleman, in Florida, dove stava scontando una condanna a 41 mesi dopo essere stato condannato per aver partecipato a una pompa -and-dump stock schema.
Nel corso degli anni lui e sua moglie, Wendy Ballew , ha acquistato tutte le unità della casa a schiera dell'Upper East Side, che era stata trasformata in cooperative. Hanno pagato $ 3,6 milioni per un'unità nel 2006, $ 2,2 milioni per altri tre anni dopo: volevamo solo il posto. Abbiamo pagato in eccesso, ha ammesso di L'osservatore nel 2009. Lo scorso dicembre la coppia ha infilato i piedi nell'ultima unità da $ 1,9 milioni e - boom! - hanno posseduto l'intera proprietà.
Ma dopo pochi mesi di proprietà unificata, il posto è tornato all'asta. Forse la casa nella sua interezza si è rivelata una cattiva misura? Il $ 8,99 milioni che il signor Madden chieda per la casa di 6.000 piedi quadrati sembra abbastanza ragionevole, soprattutto considerando che ha pagato ben 7,7 milioni di dollari per le singole unità e presumibilmente ha fatto un po' di risuolatura e lucidatura per rimetterle insieme.
Dato che il signor Madden ha un patrimonio netto di $ 120 milioni, probabilmente può pagare il conto per qualsiasi perdita che potrebbe subire sulla casa a schiera di 20 piedi di larghezza. Oltre al prezzo ragionevole, la casa ha molto da offrire: cinque piani e un seminterrato, con l'attuale pianta che elenca sei camere da letto: quattro piccole al terzo piano e due al quinto, ognuna con lucernari e proprie terrazze private, anche se l'elenco mette in risalto il potenziale per i lavori di ristrutturazione e una nuova configurazione. (Le due stanze del quarto piano sono classificate come soggiorni, forse per il fatto che le stanze sono aperte al piano sottostante.)
Jared Seligman a Douglas Elliman ha l'elenco, ma non è stato possibile raggiungerlo per un commento.
La casa a schiera in mattoni, arretrata rispetto al marciapiede e fiancheggiata da due muri in linea con le case vicine, risale al 1860 ed è solo una delle due case in stile italiano sopravvissute sull'isolato, che è considerato parte dell'est Distretto storico della 73a strada.
La struttura nasce come semplice residenza cittadina, ma viene trasformata nel 1896 in doppia abitazione e bottega del fabbro, dedita alla realizzazione di calzature di diverso genere: ferri di cavallo, per le carrozze e le scuderie circostanti. Rimase uno spazio di lavoro dal vivo fino agli anni '20, quando fu acquistato dall'architetto Francis Livingston Pell, di fama Pell & Corbett. Ora che il signor Madden si sta allontanando da casa, forse c'è un altro ciabattino di fascia alta là fuori che potrebbe continuare la tradizione?
