Helmsley Building, 230 Park Avenue (foto per gentile concessione di CoStar Group). Poiché la disparità tra ricchi e non abbienti si allarga, forse non c'è migliore dimostrazione di quella dinamica che nel mercato immobiliare commerciale di Manhattan. Nell'ultimo anno, la vendita più costosa di questo tipo ha raggiunto $ 2,59 miliardi. I prezzi di uffici, multifamiliari e terreni nel mercato di New York sono ai massimi livelli di prezzo, ha affermato James Murphy, amministratore delegato esecutivo dei mercati dei capitali e dei servizi di investimento presso Collane Internazionali . Le prime 10 vendite, elencate qui, ammontano a $ 13,06 miliardi e si estendono su quasi 11 milioni di piedi quadrati, secondo i dati di Colliers e CoStar Group.
11 Madison Avenue, $ 2,29 miliardi
Acquirente: SL Green Realty Corp.
Venditore: Sapir Organization e CIM Group
Il più grande proprietario di uffici della città, SL Green Realty Corp. , ha acquistato la proprietà per uffici di 29 piani tra East 24th e East 25th Street nella più grande transazione immobiliare di un singolo edificio nella storia di New York City. Sapir Organization e il suo partner di minoranza, CIM Group, hanno ottenuto buoni risultati, avendolo acquistato per $ 675 milioni nel 2003. Sony, Yelp e Credit Suisse sono tre dei principali inquilini dell'edificio del 1929.
Acquirente: Ivanhoé Cambridge e Callahan Capital Properties
Venditore: Blackstone Group
Società immobiliare globale con sede a Montreal Ivanhoé Cambridge e Callahan Capital Properties hanno acquisito l'ex Verizon Building. Il grattacielo di 630 piedi ospita MetLife, che affitta 415.000 piedi quadrati su diversi piani.
Waldorf Astoria, $ 1,95 miliardi
Acquirente: Anbang Insurance Group
Venditore: Hilton Worldwide Holdings (di proprietà di The Blackstone Group)
In un solo esempio di società cinesi che investono in grandi quantità nel settore immobiliare di New York City, Anbang Insurance Group ha raccolto il leggendario e storico Waldorf Astoria New York. Il venditore, Hilton Worldwide, ha mantenuto la gestione dell'iconico hotel, che Conrad Hilton ha definito il più grande di tutti. Il Waldorf Astoria, vista da Park avenue.
sposato a prima vista: jamie e doug più uno
Edificio della corona, $ 1,78 miliardi
Acquirente: General Growth Properties, Jeff Sutton
Venditore: Winter Organization e Spitzer Enterprises
L'ex governatore di New York Eliot Spitzer ha fatto notizia quest'anno, e non per qualsiasi attività nefasta, ma per un prezzo record mondiale per piede quadrato - $ 4.551 - per un intero edificio commerciale, Bloomberg News segnalato . Secondo quanto riferito, la proprietà, sede di rivenditori di lusso come Piaget, Bulgari e Mikimoto, è stata sul mercato solo per un giorno.
Acquirente: RXR Realty e Blackstone Group
Venditore:LunediProperties, Invesco e il National Pension Service della Corea del Sud
RXR Realty, con sede a Long Island, che quest'anno è stata oggetto di un'operazione immobiliare a New York City, ha collaborato con Blackstone Group per acquistare il punto di riferimento Helmsley Building su Park Avenue tra East 45th e East 46th Street da un trio di proprietari.LunediProperties ha acquistato l'edificio del 1929, così chiamato da Leona Helmsley, nel 2007 con altri partner per 1,15 miliardi di dollari.
501 West 17th Street, $ 870 milioni
Acquirente: HFZ Capital Group
Venditore: Edison Properties and partners
Lo studio di Starchitect Bjarke Ingels sta progettando il progetto di due edifici (uno è alto 400 piedi e l'altro è alto 300 piedi), che Ziel Feldman, fondatore di HFZ Capital, detto in precedenza a Commercial Braganca , sarà l'edificio più alto consentito in tutta la High Line. Questo perché l'area consente edifici alti solo fino a 220 piedi. Ha ricevuto il permesso speciale, perché il venditore ha accettato di creare un nuovo parco adiacente alla High Line come parte dello sviluppo multiuso.
Lotte New York Palace, $ 805 milioni
Acquirente: Lotte Hotels & Resorts
Venditore: Northwood Investors
Quando l'operatore di hotel di lusso con sede in Corea del Sud Lotte Group ha acquistato il New York Palace Hotel di 909 chiavi a East 50th Street per $ 805 milioni, ha segnato il più grande acquisto di asset americano da parte di una società [sud] coreana, secondo un comunicato stampa di Hodges Ward Elliott, l'intermediario di Lotte. 730 Fifth Avenue (Foto per gentile concessione di CoStar Group).
Acquirente: Blackstone Group
Venditore: Vornado Realty Trust
Un affare si è trasformato in un altro quando Vornado Realty Trust ha chiuso la vendita dell'ex Mutual of New York Building). I funzionari della società hanno scorporato i circa 483 milioni di dollari di plusvalenze fiscali dall'accordo reinvestirli in uno scambio differito dalle tasse per l'acquisizione di 700 milioni di dollari del condominio al dettaglio al piano terra dell'hotel St. Regis e di un'adiacente casa di vendita al dettaglio sulla Fifth Avenue . Il più grande inquilino dell'edificio è la società madre di Victoria's Secret.
Acquirente: Bank of China
Venditore: Hines Development e J.P. Morgan Chase
Hines Development potrebbe aver venduto 7 Bryant Park, ma sta ancora lavorando per trasformare la torre nel suo ruolo di asset e property manager. Il design della torre di 30 piani, di Henry Cobb di Pei Cobb Freed & Partners, mette in risalto Bryant Park dall'altra parte della strada. L'angolo curvo rivolto verso il parco crea una vista panoramica del terreno erboso dai piani superiori dell'edificio. Sembra che il parco sia un'estensione dell'edificio, ha dichiarato Tommy Craig, amministratore delegato senior di Hines, a Commercial Braganca a luglio. Era davvero l'ultimo pezzo aperto del parco, quindi stiamo completando il parco. (Da allora la maggior parte dell'edificio è stata completata.)
180 Maiden Lane, $ 470 milioni
Acquirente: Clarion Partners per conto di CalSTRS e MHP Real Estate Services
Venditore: SL Green Realty Corp. e The Moinian Group
MHP Real Estate Services e Clarion Partners hanno avviato una ristrutturazione da 28 milioni di dollari della proprietà tra Front e South Streets. La partenza di Goldman Sachs ha lasciato 800.000 piedi quadrati disponibili per il noleggio nella torre di vetro di 41 piani con vista mozzafiato sul porto di New York. Il primo inquilino a concludere un accordo nell'edificio dopo che i nuovi proprietari ne hanno assunto il controllo è stata The Holborn Corporation, la più grande società di intermediazione riassicurativa privata del paese.
* L'elenco copre le vendite di singole proprietà che sono state registrate tra il 1 novembre 2014 e il 1 novembre 2015 (il che significa che l'elenco potrebbe includere le offerte concluse prima del 1 novembre 2014 ed esclude le offerte concluse, ma non ancora visualizzate nei registri immobiliari) .
Leggi di più da The Rich List:
GLI AUTORI PI RICCHI
I MUSICISTI PI RICCHI
GIRL POWER: LE DONNE MIGLIOR COMPENSATE AD
IL PI GRASSO DEI DONATORI POLITICI FAT CAT
