L'EX DI GERALDO ASSUMULA UNA SQUADRA DI BROKER PER PRENDERE UN SINGOLO PAD DELLA CITTÀ DI SIGNORA La sera dell'8 giugno, C.C. Dyer stava festeggiando il suo 44esimo compleanno con circa 100 ospiti nell'appartamento di Central Park West del produttore John ( Boys Don't Cry ) Hart quando si è verificato una sorta di intervento. La signora Dyer e suo marito da 13 anni, conduttore di talk show della CNBC ed ex candidato sindaco Geraldo Rivera, si sono lasciati la scorsa primavera e gli amici della signora Dyer, tra cui i broker Wendy Sarasohn del Corcoran Group, Robbie Browne di Douglas Elliman e Susie Hayes di Alice F. Mason Ltd.-voleva sapere quando sarebbe tornata a Manhattan da Locust, NJ, dove viveva con suo marito.
Stavo dicendo: 'Dobbiamo portarla in città', ha detto la signora Hayes. Chi vuole essere una donna divorziata con due figli che vivono in periferia?
La signora Dyer, che pubblica un settimanale a Red Bank, N.J. chiamato The Two River Times, è stata tutt'altro che resistente. Quella sera, il signor Browne raccontò alla signora Dyer di una casa di legno di quattro piani sulla East 93rd Street tra Lexington e Park Avenue in vendita per 8,5 milioni di dollari. Il signor Sarasohn e la signora Hayes hanno controllato la casa due giorni dopo. Entrambi hanno pensato che fosse un buon posto per la signora Dyer, che ha controllato con le sue figlie, Simone, 6 anni, e Isabella, 7, poco dopo i broker. Adoravano la casa sull'albero, ha detto la signora Dyer a proposito della struttura fatta a mano nel cortile sul retro che ospita circa tre bambini.
Il signor Rivera ha anche dato il suo sigillo di approvazione prima che la signora Dyer firmasse un contratto l'11 agosto per acquistare la casa per circa $ 6,8 milioni. L'accordo si è concluso il 10 ottobre e la coppia sta attualmente cercando di trovare la scuola giusta in cui trasferire le figlie a gennaio. I tre broker hanno diviso la loro commissione con Rose Ann Nielsen del Corcoran Group come vecchi amici che condividono il conto di una cena.
La tenevano per mano, ha detto la signora Nielsen della troika che rappresenta la signora Dyer. E 'stato molto divertente. La sua vita stava ricominciando da capo; stavano festeggiando di nuovo il suo ingresso a Manhattan.
Ha aiutato molto il fatto che la coppia che vendeva la casa avesse fretta. Bradley Reifler, amministratore delegato di Pali Capital, una società di investimento, e sua moglie Ashley avevano messo in vendita la residenza, una delle tre sole case di legno della città, il 3 maggio per 10 milioni di dollari. Il prezzo è stato ridotto a $ 8,975 milioni il 15 maggio e il 17 maggio è stata allegata una nota all'elenco che diceva che i proprietari pagheranno ulteriori $ 100.000 se venduti entro due settimane. Quando ciò non è accaduto, il prezzo è sceso a $ 8,5 milioni il 2 giugno e poi a $ 7,9 milioni il 15 giugno.
Qual era la loro grande fretta? Abbiamo deciso di cambiare lo stile di vita, ha detto il signor Reifler, che ha acquistato una fattoria di 150 acri a Millbrook, New York, all'inizio di settembre da un membro della famiglia John Deere, quindi ha venduto la sua attività commerciale e si è trasferito da Manhattan. Ora sua moglie e i suoi tre figli piccoli possono dedicarsi al loro hobby, l'equitazione, senza dover andare a lezione a Chelsea Piers. (Il signor Reifler ha acquistato la residenza per $ 2,575 milioni nel 1989.)
La residenza del 1866, progettata dall'architetto Edmund Waring, è in condizioni assolutamente squisite, ha affermato il broker Michele Kleier di Gumley Haft Kleier Inc. Non sembra appartenere a New York City; ti senti come se fossi da qualche altra parte.
La signora Dyer ha detto che lei ei suoi figli cercheranno di trasferirsi per Natale. L'ho adorato non appena l'ho visto, ha detto. Ho capito subito che era un posto perfetto per me e i miei figli in cui vivere.
La casa, ora dipinta di grigio-azzurro, ha un cortile d'ingresso in mattoni chiuso da cancelli in ferro battuto nero. Il piano terra dispone di una cucina con pavimento in piastrelle di cava messicana, una biblioteca con pannelli di pino importati dall'Inghilterra e un giardino esposto a sud. Caminetti a legna sono nella sala da pranzo e nel soggiorno al secondo piano, dove c'è anche un'altra cucina. Ci sono due camere matrimoniali, due bagni e una cameretta al terzo piano. All'ultimo piano si trovano una palestra e una master suite completa di camino, cabina armadio e bagno in marmo con lucernario. C'è anche una cantina nel seminterrato che può contenere 2.500 bottiglie. Le tasse immobiliari annuali sono $ 14.000.
La signora Dyer e il signor Rivera, che sono stati una coppia per 20 anni, hanno vissuto in un appartamento sulla East 96th Street e Madison Avenue fino a circa otto anni fa, quando si sono trasferiti nel New Jersey. Da quando si sono separati, il signor Rivera vive in una casa a Fort Lee, N.J., vicino agli studi della CNBC. Ha messo in vendita la sua casa di Jersey Shore il mese scorso, più o meno nello stesso periodo in cui è stato visto mentre faceva da scudiero a Darva Conger, la sposa di Who Wants To Marry a Multi-Millionaire. Il signor Rivera si è ritirato dalla corsa al sindaco di New York solo poche settimane fa, citando le pressioni dei suoi capi alla CNBC, dove ospita Upfront Tonight e Rivera Live. Produce anche documentari per la NBC.
La signora Dyer ha venduto la casa di Locust, N.J. all'inizio di settembre a un uomo in pensione che ha recentemente venduto la sua azienda di computer. La casa a schiera sarà dipinta e subirà alcuni piccoli lavori di ristrutturazione prima che la signora Dyer si trasferisca a tempo pieno con i bambini, i cani, le tartarughe, ha detto, aggiungendo, sto cercando un dog sitter!
LATO EST SUPERIORE
LA TOWNHOUSE DA 11 MILIONI DI $ È PASSATA DUE VOLTE IN QUATTRO MESI La residenza di cinque piani al 16 East 68th Street ha ottenuto il terzo proprietario quest'anno durante la seconda settimana di ottobre, quando Ken Landis, presidente di Indulge.com, un sito Web di bellezza di alto livello , ha accettato di pagare 11 milioni di dollari per la villa in pietra calcarea, secondo le fonti.
Mr. Landis, co-fondatore di Bobbi Brown Cosmetics, ha confermato che il contratto era stato firmato, ma ha rifiutato di confermare il prezzo.
Il signor Landis ha acquistato la proprietà, che i broker descrivono come elegante e classica, da Robert McKeon, presidente della società di investimento mercantile Veritas Capital Inc. Il signor McKeon ha pagato 10,5 milioni di dollari per la casa a giugno a Ronni e Bruce Sokoloff, la sorella e cognato di Saul Steinberg, che aveva pagato 6 milioni di dollari per la villa nel 1997.
Sebbene i Sokoloff avessero aggiornato l'impianto idraulico e il cablaggio della casa, un broker ha suggerito che il signor McKeon abbia capovolto la casa larga 21,6 piedi perché ha deciso che non voleva fare il lavoro che riteneva necessario. Si lamentava sempre degli appaltatori a New York, ha detto la fonte. Ha rimesso sul mercato il posto il 18 settembre, appena tre mesi dopo averlo acquistato.
Prima che i Sokoloff acquistassero la residenza di 78 piedi di profondità (con due ascensori, una biblioteca, una sala da pranzo formale, otto camere da letto e una parete di finestre rivolte a sud), la casa non aveva cambiato proprietario in 75 anni. I Sokoloff lo acquistarono dalla tenuta della signora William D. Bell, il cui padre costruì la casa nel 1922.
Il signor Landis vive in una casa a pochi isolati di distanza dal 1994. All'inizio di questo mese ha messo sul mercato quella casa per 4,9 milioni di dollari. Sono come il giorno e la notte, ha detto un broker, confrontando le due case. La vecchia casa a schiera, situata sulla 69th Street tra Lexington e Third Avenue, è larga solo 16,8 piedi e profonda 55 piedi. Ha quattro piani, cinque camere da letto e un giardino.
LATO OVEST SUPERIORE
67 Riverside Drive
Cooperativa con cinque letti, tre bagni e mezzo, 2.800 piedi quadrati.
Richiesta: 2,3 milioni di dollari. Vendita: 2,4 milioni di dollari.
Spese: $ 1.454; 39 per cento deducibile dalle tasse.
Tempo sul mercato: due settimane.
COME LA FIGLIA, COME LA MADRE Circa due anni e mezzo fa, Enma Baron, un broker del Corcoran Group, e suo marito hanno acquistato l'appartamento con una camera da letto immediatamente dietro il loro appartamento per la loro figlia, che si era laureata al college due anni prima. Questa tattica - sotto lo stesso tetto, ma non nello stesso appartamento - ha funzionato su molti figli o figlie dei quartieri alti, ma non su questa donna. Non appena si è laureata, ha avuto l'idea di voler vedere il mondo, ha detto la signora Baron. Dopo una raffica di cartoline dal Vietnam e dall'Australia, la signora Baron ha messo insieme sul mercato l'appartamento di sua figlia (come le piace chiamarlo) e il suo appartamento con tre camere da letto. Non avevamo bisogno di un appartamento di 10 stanze per due persone, ha detto delle ragioni per vendere lei e suo marito. Non abbiamo nemmeno un gatto. Come combinazione, gli appartamenti piacevano a una coppia con due bambini piccoli. L'appartamento della signora Baron ha pannelli in legno nella sala da pranzo, modanature originali e sei balconi a juliette che si affacciano su Central Park, ma l'appartamento con una camera da letto non era in buone condizioni. La signora Baron e suo marito si sono trasferiti in un appartamento in affitto a Central Park South, dando un ottimo esempio alla loro figlia vagabonda. Affitteremo per un po' finché non decideremo cosa fare dopo, ha detto. Quando non puoi prendere una decisione, procrastina!
GREENWICH VILLAGE
620 Broadway
Cooperativa con due letti, due bagni, 2.700 piedi quadrati.
Richiesta: $ 975.000. Vendita: $ 960.000.
Spese: $ 1,700; 75 per cento deducibile dalle tasse.
Tempo sul mercato: due mesi.
COSA C'È DI SBAGLIATO IN QUESTO INDIRIZZO PITTORESCO? Questo edificio del 1895 si trova all'angolo tra Broadway e Houston Street. Ma non odiare i residenti per avere un indirizzo così bello. Un gigantesco annuncio pubblicitario per Calvin Klein abbellisce il lato sud dell'edificio, dove confina con la stazione di servizio Gaseteria e l'autolavaggio. Il segno, che sembra solido dall'esterno, è in realtà un gigantesco schermo trasparente. Non puoi vedere negli appartamenti dall'esterno, e dall'interno sembra che tu abbia degli schermi alle finestre, ha detto il broker del venditore, Mary Rolland di Coldwell Banker Hunt Kennedy. La segnaletica trasparente, come la signora Rolland chiama l'annuncio di Calvin Klein, è il risultato di un compromesso tra il consiglio di amministrazione del loft e il proprietario della stazione di servizio e dell'autolavaggio, che avrebbe potuto appena erigere un solido cartellone che blocca la luce e l'aria dell'edificio. La signora Rolland afferma che con questo schermo speciale, la luce all'interno dell'appartamento è del tutto normale e aggiunge che gli acquirenti di questo loft di 2.700 piedi quadrati con due camere da letto e una biblioteca sono entusiasti della loro nuova casa. Si sono trasferiti da un appartamento di 750 piedi quadrati con una camera da letto, ha detto. Ora hanno un sacco di spazio per loro e i loro due gatti per girovagare.
ALTEZZE PROSPETTIVE
20 Plaza Street
Cooperativa con due letti, tre bagni, 2.500 piedi quadrati.
Richiesta: $ 825.000. Vendita: $ 885.000.
Spese: $ 812; 40 per cento deducibile dalle tasse.
Tempo sul mercato: una settimana.
UN MAL DI CUORE DA TRE ANNI PER BROOKLYN Nel 1993, una coppia ha venduto questa casa in pietra arenaria a Central Park Slope, dove avevano vissuto negli ultimi 22 anni. Hanno preso i $ 565.000 e hanno acquistato una cooperativa su West End Avenue per $ 450.000. Quattro anni dopo, avevano nostalgia di Brooklyn, quindi hanno contattato Rosalie Weider, un broker di William B. May con cui avevano lavorato prima, e le hanno detto che questa volta avrebbero voluto un appartamento in un edificio anteguerra con un portiere . Tre anni dopo (erano molto particolari, ha detto la signora Weider), hanno acquistato questo attico di 2.500 piedi quadrati con terrazza in un edificio Art Déco. Hanno sopportato una guerra di offerte per ottenerlo perché era in condizioni così eccellenti e hanno finito per pagare $ 60.000 oltre il prezzo richiesto. Mentre cambiano il layout del posto e costruiscono una serra sul tetto, stanno affittando un monolocale da un amico, avendo già venduto la loro casa nel West Side di Manhattan per 1,4 milioni di dollari.
