Gli abitanti dell'alta società di Manhattan avranno presto un altro favoloso indirizzo da cancellare dai loro libri neri: Susan Burden, vedova dell'uomo d'affari, politico ed erede dei Vanderbilt Carter Burden, ha messo in vendita la sua maestosa cooperativa di 11 stanze al 1020 della Fifth Avenue per 23,5 milioni di dollari.
L'appartamento è stato notoriamente rifatto negli anni '80 dal design d'élite caro Mark Hampton. Le viste su Central Park hanno sicuramente aiutato, così come il grande soggiorno con pannelli in mogano alto 17 piedi. Ma era il tocco Hampton che ha reso il posto. È l'appartamento più bello che Mark Hampton abbia mai fatto, Nan Kempner, amica intima della signora Burden, mondana e scriba della società di Vanity Fair, ha parlato a The Braganca. Mi dispiace che lo stia vendendo. È così bello, ma immagino che sia un po' grande per lei... È stato sempre adorabile, e lei è una donna divina.
Oltre alla sua pratica come psicologa familiare, la signora Burden siede nei consigli di amministrazione del Burden Center for the Aging e New Yorkers for Children, un'organizzazione che integra i servizi di assistenza ai bambini di città. Il marito della signora Burden, Carter Burden, morto nel 1996, è stato consigliere comunale dal 1969 al 1978; il socio gerente di William A.M. onere e società; e possedeva anche The Village Voice e New York Magazine. La prima moglie di Mr. Burden, Amanda Burden, è il nuovo direttore del Dipartimento di Urbanistica e presidente della sua Commissione di pianificazione.
Le chiamate a Susan Burden non sono state restituite e il suo broker, Kathy Steinberg di Edward Lee Cave Realty, ha rifiutato di commentare.
Ma anche la figlia del signor Hampton, Alexa Hampton-Papageorgiou, che è presidente di Mark Hampton Inc., e che ha tenuto la sua festa di fidanzamento nell'appartamento, ne stava cantando le lodi.
Ho visto molto, e questo è probabilmente uno degli appartamenti più spettacolari che abbia mai visto in vita mia, ha detto. Ma nonostante tutta la sua grandezza - che ce n'è in abbondanza - non è uno di quei posti in cui entri e pensi: 'Non dovrei sedermi'. È accogliente anche se è magnifico.
La signora Burden e il suo defunto marito hanno acquistato l'appartamento per 4,9 milioni di dollari nel 1990. Le sue tre camere da letto, tre bagni e mezzo, la cucina abitabile, la sala da pranzo formale e lo studio/spogliatoio per gentiluomini occupano l'intero 11° piano. Molte delle porte hanno frontoni e colonne fiancheggiano l'ingresso al soggiorno a doppia altezza dell'appartamento, che viene commercializzato (in un raro eufemismo) come perfetto per le coppie che si divertono. La signora Hampton-Papageorgiou ha ricordato di aver partecipato a diversi matrimoni, cocktail party e cene formali nell'appartamento, e ha detto che le enormi dimensioni del soggiorno consentivano riunioni ben proporzionate.
Era così grande che diversi gruppi potevano essere dispersi comodamente nella stanza, ha detto a The Braganca. Ecco perché mio padre era così orgoglioso di quel progetto: era un perfetto esempio di come lavorare con due amici intimi e farlo bene.
Poiché gli appartamenti nel famoso palazzo con vista sul parco sono estremamente rari, la notizia di questo appartamento in arrivo sul mercato si è diffusa rapidamente negli ambienti immobiliari di lusso. Costruito nel 1925 da Warren & Wetmore, i principali architetti del Grand Central Terminal, il 1020 Fifth si trova di fronte al Metropolitan Museum of Art e l'edificio contiene 13 appartamenti di lusso.
Anche l'appartamento duplex al primo piano del 1020 Fifth è attualmente sul mercato per $ 5,8 milioni. I suoi broker presso il Gruppo Corcoran hanno rifiutato di commentare i proprietari.
L'erede di Seagram vende la residenza per 27 milioni di dollari.
L'erede di Seagram Matthew Bronfman si prepara a lasciare la sua seconda casa tra sei mesi. Questo febbraio, mentre i tabloid dicevano che sua moglie, Lisa Belzberg, aveva una relazione con Bill Clinton, il signor Bronfman si è separato da lei e si è trasferito dalla loro casa di Katonah, New York. Ora arriva la notizia che il signor Bronfman ha messo in vendita la sua casa di città sulla East 67th Street per 27 milioni di dollari.
Mr. Bronfman, che è managing partner di ACI Capital, non ha risposto a ripetute chiamate e il suo broker, Deborah Grubman di Alice F. Mason Ltd., ha rifiutato di commentare. La villa di cinque piani in pietra calcarea di Mr. Bronfman, tra Madison e Fifth Avenue, misura 25 piedi di diametro e si estende per 96 piedi nel blocco.
Il signor Bronfman acquistò la casa nel 1994 per $ 3 milioni e versò $ 19 milioni in una ristrutturazione completa dell'intestino che si concluse nel 1996. Sebbene tali lavori di ristrutturazione abbiano indubbiamente aggiunto milioni al valore di rivendita della casa, sono stati anche accusati di aver gravemente danneggiato la casa del suo vicino , procurando al signor Bronfman una causa multimilionaria ancora in corso.
Stuart Shaw, un avvocato la cui casa condivide un muro con quella del signor Bronfman, ha detto a The Braganca che i lavori di ristrutturazione del signor Bronfman hanno destabilizzato la sua scala e hanno inviato una trave d'acciaio strutturale attraverso il suo muro. Ha predetto che la sua causa contro il signor Bronfman avrebbe rovinato la vendita della sua casa.
Chi comprerebbe un edificio con una causa aperta? ha detto il signor Shaw. Chi comprerebbe un edificio di cui ho il diritto di tagliare la trave e il suo edificio sarebbe quindi compromesso e crollerebbe?
Non sto cercando di trascinare il loro nome nel fango, ma sto male, ha continuato il signor Shaw. Sono persone deliziose, ma quando si tratta di questa causa, sono assolutamente inavvicinabili.
Il signor Shaw dice che si aspetta che la causa civile venga processata entro i prossimi nove mesi. Le chiamate all'avvocato del signor Bronfman non sono state restituite.
Nonostante queste complicazioni, la casa del signor Bronfman ora è poco meno che maestosa.
Il primo piano della residenza ha un grande ingresso in pietra calcarea, una cucina completamente attrezzata e pavimenti del fienile a doghe larghe. Il piano ha anche una camera familiare, una sala da pranzo informale e una scala posteriore chiusa in vetro. Il secondo piano ha pavimenti a spina di pesce, porte ad arco, una sala da pranzo formale, un camino a legna e un balcone di Giulietta. Il terzo piano ha due camere da letto con una stanza della tata e una stanza dei giochi, due bagni e un altro balcone di Giulietta. La camera da letto al quarto piano ha un camino, una zona spogliatoio e una libreria a doppia altezza con pannelli in acero a volo d'uccello insieme a una terrazza piantumata con un camino esterno. Il quinto piano ha una biblioteca, un ufficio e stanze del personale. Il tetto è dotato di solarium e giardino pensile piantumato, mentre il piano interrato ospita una palestra, una sala per il personale e una cantina.
Il signor Bronfman vive a 15 isolati dal resto del clan Bronfman di New York lungo la Fifth Avenue. Suo padre, il co-presidente di Seagram Edgar Bronfman, che è anche presidente del World Jewish Congress, vive al 960 della Fifth Avenue, vicino alla 77th Street. Suo zio, il copresidente di Seagram Charles Bronfman, ha acquistato un attico duplex dal capo di Sotheby's caduto in disgrazia Alfred Taubman all'838 della Fifth Avenue nel 1999. Il fratello di Matthew Bronfman, Edgar Bronfman Jr., possiede una casa a schiera sulla East 64th Street.
collina carnegie
1185 Park Avenue
Cooperativa con tre camere da letto e tre bagni.
Richiesta: 4,5 milioni di dollari. Vendita: 4,2 milioni di dollari.
Manutenzione: $ 3.540; 33 per cento deducibili dalle tasse.
Tempo sul mercato: sei mesi.
AMICO DELLA FAMIGLIA Venticinque anni fa, l'agente immobiliare Michele Kleier ha dato un'occhiata a questa enorme cooperativa di nove stanze, completa di biblioteca e camera di servizio, nella storica 1185 Park Avenue e ha detto ai suoi clienti, se non Per comprare questo appartamento, non ti chiamerò mai più. Hanno seguito il suo consiglio e si sono subito trasferiti. È stato uno dei primi affari della signora Kleier. Un quarto di secolo dopo, con i loro due figli tutti cresciuti, questi genitori con il nido vuoto, sono nei loro primi anni '50; lei è uno psichiatra, lui è un cardiologo che si chiama la signora Kleier e le ha detto che era ora di trovare scavi più piccoli. L'edificio è una reliquia della Jazz Age New York. Costruito nel 1929 e a cavallo dell'intero isolato tra la 93a e la 94a strada, ha l'unico cortile drive-in rimasto di Park Avenue e le sei hall degli ascensori dell'edificio servono solo due appartamenti per piano, conferendo un'atmosfera intima al massiccio edificio. I venditori di questo appartamento di circa 3.700 piedi quadrati erano così attaccati alla loro casa che hanno insistito per intervistare eventuali potenziali acquirenti seri. Hanno questo legame emotivo e volevano assicurarsi che [i nuovi acquirenti] ameranno l'appartamento, ha detto la signora Kleier, presidente di Gumley Haft Kleier Inc. Hanno trovato tedofori adatti in una coppia con tre bambini piccoli. Forse è la differenza tra Carnegie Hill e il resto di Park Avenue, ma sono stati i ragazzi a siglare l'accordo. Gli acquirenti sono nello stesso stato in cui erano i venditori 25 anni fa. È la prossima generazione, ha detto la signora Kleier.
posto sutton
419 East 57th Street
Cooperativa con due camere da letto e due bagni.
Richiesta: $ 695.000. Vendita: $ 695.000.
Manutenzione: $ 1.363; 50 per cento deducibile dalle tasse.
Tempo sul mercato: un mese.
UN AFFARE CON LE ROCCE Una coppia sulla quarantina stava facendo un'ultima visita a questa cooperativa di Sutton Place quando hanno scoperto che i precedenti proprietari dell'appartamento avevano lasciato il posto in condizioni tutt'altro che nuove. C'era un vecchio letto in giro, i mobili erano sparsi qua e là e il frigorifero sembrava traballante. Gli acquirenti hanno comunque apprezzato i 1.350 piedi quadrati della cooperativa di Sutton Place e l'incredibile luce sul trespolo dell'undicesimo piano, ma il disordine è stato quasi sufficiente per mettere l'affare sul ghiaccio. Le cose si stavano scaldando alla chiusura tra gli acquirenti e gli avvocati dei venditori, ha detto l'agente dell'acquirente, Tania Arias, del Gruppo Corcoran. Erano piuttosto sconvolti, e c'era molto rumore. Ma piuttosto che cavillare, la signora Arias e l'agente dei venditori sono saliti su un taxi fino a Sutton Place per chiedere l'aiuto del tuttofare dell'edificio per rimuovere la maggior parte degli oggetti personali offensivi. Ha persino riempito un bicchiere di ghiaccio tritato per dimostrare che il frigorifero funzionava. Ho fatto altre cose, ma è piuttosto radicale, ha detto la signora Arias. Qualunque cosa serva per soddisfare tutte le parti.
Chelsea
136 West 22nd Street
Condominio con tre camere da letto, due bagni e mezzo.
Richiesta: 1,85 milioni di dollari. Vendita: 1,75 milioni di dollari.
Spese: $ 1.079. Tasse: $ 1.917.
Tempo sul mercato: tre mesi.
MAX HEADROOM Due avvocati trentenni erano pronti a comprare un loft al settimo piano di questo condominio Flatiron quando hanno fatto una scoperta sorprendente: il loro soffitto era tre pollici più basso di un appartamento identico al quinto piano. Portando il loro acume legale per sostenere la situazione, l'avvocato ha ipotizzato che scendendo di due piani, non solo avrebbero guadagnato tre pollici di spazio libero, ma avrebbero anche potuto abbattere $ 100.000 sul prezzo richiesto. E l'hanno fatto cadere. È stato un po' sorprendente, ha affermato Linda Fenn, vicepresidente senior di Insignia Douglas Elliman, che ha commercializzato l'edificio. La maggior parte delle persone opterebbe per una visione più alta e una migliore esposizione. Il loft al quinto piano degli avvocati ha 3.272 piedi quadrati, soffitti con travi in legno, mattoni a vista e dettagli originali. L'edificio, tra il sesto e il settimo viale, risale al 1907 e quest'anno è stato trasformato in otto condomini loft. I nuovi inquilini del quinto piano hanno scambiato una cooperativa dell'Upper East Side per i loro nuovi scavi e, secondo la signora Fenn, hanno trascorso molto tempo a studiare i loro nuovi contratti. Hanno esaminato tutto personalmente con un pettine a denti fini, ha detto la signora Fenn. Fortunatamente, non sono stato coinvolto in quella parte.
LATO ORIENTALE SUPERIORE
Il liceo dell'Upper East Side vende
Quando il Lycée Français de New York annunciò nell'agosto del 2000 che avrebbe messo sul mercato tutte e sei le sue magnifiche case a schiera nell'Upper East Side, in cui le classi e gli uffici amministrativi della scuola erano stati sparsi per anni, la corsa iniziò sul serio.
Nessun blocco di case a schiera di tale importanza architettonica è mai arrivato sul mercato in massa, ha affermato Kirk Henckels, direttore di Stribling Private Brokerage. Nei mesi successivi, tutti, dall'erede di Band-Aid Libbet Johnson all'emiro del Qatar, si sono interessati agli edifici. A gennaio, tre degli edifici 3 e 5 East 95th Street e 12 East 73rd Street erano entrati in contratto.
Da allora, il rivenditore di antiquariato londinese Carlton Hobbs ha acquistato 60 East 93rd Street il 5 giugno per $ 10,6 milioni. Mr. Hobbs, che è uno dei migliori antiquari del Regno Unito e che secondo quanto riferito funge anche da designer per Madonna, Elton John e Mick Jagger, ha detto a The Braganca attraverso un portavoce che si aspetta che la residenza sulla 93rd Street diventi la sede principale della sua azienda . Inutile dire che siamo lieti di realizzare il sogno di lunga data di trasferirci a New York City, ha affermato Stefanie Rinza, amministratore delegato di Mr. Hobbs. Tuttavia, poiché la proprietà di New York richiede un attento restauro e ristrutturazione, non prevediamo di trasferirci prima di marzo 2004.
L'attività di Mr. Hobbs continuerà ad avere sede a Londra fino al completamento dei lavori di ristrutturazione della residenza sulla 93a strada e ha intenzione di mantenere una presenza a Londra dopo il trasferimento. La villa in pietra calcarea larga 57 piedi sulla 93rd Street ha quattro piani, oltre a un seminterrato e un giardino posteriore di 20 per 57 piedi. Il famoso architetto John Russell Pope costruì l'edificio nel 1931 per Virginian Graham Fair Vanderbilt, l'ex moglie del magnate delle ferrovie William Vanderbilt. Prima che il Lycée prendesse il controllo della villa, ospitava la Missione rumena presso le Nazioni Unite. Delle sei proprietà che abbiamo commercializzato, questa si è prestata più facilmente al restauro di una casa unifamiliare, ha affermato Sharon Baum del Gruppo Corcoran, che ha co-quotato la casa con Carrie Chiang di Corcoran. Per il business in cui si trova [Carlton Hobbs], vorranno che si mostri come una bellissima casa magnifica. Chiaramente non volevano uno spazio commerciale al terzo piano di Madison Avenue.
Il signor Hobbs si è fatto un nome nel Regno Unito inviando legioni di raccoglitori o esploratori di antiquariato in tutto il mondo e pagando loro commissioni interessanti per il recupero di pezzi d'arte e mobili scelti. Nel 1996, Town & Country Monthly descrisse Mr. Hobbs come un improbabile tipo cockney... che salì ai vertici del commercio internazionale con pezzi sbalorditivi ed esagerati perfettamente misurati per il gusto per l'opulenza sfacciata durante gli anni Ottanta. La villa sulla 93a strada ricorda una maison particuliere in stile Luigi XV a Versailles. All'esterno la casa è del tutto simmetrica, fatta eccezione per il portale ad arco arretrato sul lato destro. La struttura principale a tre campate del palazzo ha un seminterrato profondamente corso con aperture ad arco e segmentate. La biblioteca della villa ha pareti interamente in marmo, una caratteristica che raramente, se non mai, si trova in una residenza di Manhattan. Un broker che ha visitato la proprietà ha detto che sembrava un palazzo, dove Cenerentola va per il ballo.
Dopo essere rimasti in disparte per un po', sembra che anche gli altri edifici della collezione si stiano muovendo: nelle ultime due settimane, ha appreso The Braganca, anche due degli edifici più impressionanti, 7 e 9 East 72nd Street, sono andati in contratto, anche se i broker Corcoran sono mamma sugli acquirenti.
