Il personale ospedaliero si reca al lavoro fuori dal NYU Langone Medical Center (Arman Dzidzovic / New York Braganca) delta 8 in vendita vicino a me
Come studente di medicina, affronti tuttoquestianni di istruzione ed è solo un giorno fantastico e incredibile quando si abbina, ha detto Alexandra Price, una studentessa di medicina della New York University che ha scoperto il suo destino di dottore in attesa il 20 marzo, quando lei e circa 18.000 laureandi in tutto il paese erano abbinato ai programmi di residenza.
Sia stressante che esilarante, il Match Day, che si svolge il terzo venerdì di marzo di ogni anno, determina non solo dove ogni studente di medicina nel paese continuerà la sua formazione (un algoritmo computerizzato allinea le preferenze degli studenti di medicina con quelle dei direttori dei programmi di residenza , assegnando ciascuno a un singolo stage), ma se saranno in grado o meno di praticare la loro specialità preferita, o addirittura in grado di esercitarsi (una piccola percentuale di studenti non riesce a corrispondere e deve affannarsi per trovare un programma con a disposizione slot).
La partita di Ms. Price, fortunatamente, è stata felice - ha ottenuto una delle sue migliori scelte - uno stage di un anno alla NYU Tisch, a rotazione tra Tisch, Bellevue e l'ospedale VA, seguito da una residenza in dermatologia a Miami, dove è cresciuta su. Ma solo pochi giorni dopo, era preoccupata per un'altra partita, una che non aveva aspettato per anni o a cui non aveva pensato prima: trovare un appartamento. Il contratto di locazione del suo studio sovvenzionato alla New York University, che costa circa $ 1.000 al mese, scade il 1 giugno e, in quanto residente, non le è permesso rimanere.
Sono scioccato dai prezzi, scioccato da quanto le persone pagano per questi appartamenti. È molto impegnativo, ha detto la signora Price, confessando che se non fosse stato per sua zia, la broker di Warburg Susan Abrams, sarebbe completamente persa. Mi è venuto in mente che potrebbe essere difficile, ma ad essere onesti, ho pensato prima al programma - penso che sia un approccio tipico - la cosa numero uno come medico che inizia la tua carriera è ottenere la migliore formazione e il resto capirà da solo.
Il resto, si dà il caso, non si capisce del tutto, come ogni anno decine di residenti abbinati agli ospedali di Manhattan scoprono quando iniziano a cercare appartamenti, un compito particolarmente difficile visti i loro stipendi relativamente modesti, generalmente tra $ 50.000 e $ 60.000 a anno e le estenuanti giornate di 16 ore, la notte tarda e la mattina presto che rendono sconsigliabile il pendolarismo da Brooklyn o dal Queens.
Mi hanno detto tutti che hanno avuto quel momento 'oh merda', ha detto il broker cittadino Debra Hoffman, descrivendo la sensazione di mal di stomaco quando i residenti in arrivo, molti di loro ancora euforici dopo essere stati abbinati ai loro programmi di prima scelta, imparano come difficile sarà la caccia. Ha ricordato, anni prima, di aver visto due dei suoi amici letteralmente saltare di gioia quando hanno scoperto che stavano ricevendo un alloggio attraverso l'ospedale.
Dei molti ospedali di alto livello che fiancheggiano il corridoio dell'East Side chiamato sprezzantemente come vicolo della padella, alcuni offrono alloggi sovvenzionati o stipendi per i residenti, una tacita ammissione che le realtà del mercato immobiliare di Manhattan non sono in linea con i budget di quelli nei programmi di formazione, la cui capacità di fare il pendolare da aree più economiche è limitata da ore così lunghe che alcuni anni fa i turni dei residenti erano limitati a livello nazionale a 16 ore; in precedenza, i turni erano noti per estendersi fino a 40 ore e oltre.
Naturalmente, come un portavoce di Lenox Hill, che offre alloggi sovvenzionati a tutti i suoi residenti, ha detto al Osservatore, Ovviamente la domanda è maggiore del numero di appartamenti. Lenox Hill offre stipendi per coloro che non ottengono un appartamento sovvenzionato (solo il 5 percento), ma i residenti in molti altri ospedali non sono così fortunati (e le sistemazioni a Lenox non sono certo lussuose: le famiglie con bambini preferiscono le camere da letto e le coppie hanno diritto speciale agli studi alcove). L'alloggio che c'è di solito va prima agli studenti di medicina, seguiti dai residenti che si trasferiscono da un altro stato, con i borsisti—il periodo di formazione dopo la residenza che generalmente paga circa il 20-30 percento in più di una residenza—in fondo.
È l'ultima categoria disincantata in cui cade Zachary Vande Griend, che si è trasferito da Detroit con sua moglie e due bambini piccoli l'anno scorso per una borsa di studio di chirurgia plastica facciale di un anno presso il dipartimento di otorinolaringoiatria del Monte Sinai.
Questa era la mia prima scelta, quindi ero piuttosto entusiasta di venire qui. Ma l'ho trovato straordinariamente difficile, ha detto il signor Vande Griend, aggiungendo che lui e sua moglie non erano novizi del settore immobiliare; stava comprando una casa quando l'ha incontrata, e lei ne possedeva già una. Comprare una casa è complicato e sono stato un affittuario in altre città, ma non avevo davvero idea di come sarebbe stato a New York.
Né lui né sua moglie conoscevano nessuno in città, e il Monte Sinai non ha un programma formale per assistere i laureati in cerca di un alloggio. All'inizio, non riuscivano nemmeno a trovare un broker; quello che aveva elencato le loro case nel Michigan chiamava a freddo i broker di New York fino a quando non trovò Etie Khan di Citi Habitats, che accettò di lavorare con loro.
Il signor Vande Griend si è rapidamente rassegnato al fatto che avrebbe avuto bisogno di un garante per assicurarsi un contratto di locazione per un appartamento con due camere da letto nell'Upper West Side, ma era sbalordito dal fatto che avessero bisogno di guadagnare 80 volte l'affitto, un importo che sembrava anche assurdo per il suo aspirante garante, il padre di Mr. Vande Griend, un avvocato di successo in Oregon. Non si è qualificato, quindi la signora Khan ha raccomandato loro di offrire di pagare l'intero anno in anticipo; Mr. Vande Griend papà dovuto sottoscrivere una linea di credito di equità domestica.
In pratica abbiamo finito per offrirci di pagare $ 50.000 in anticipo e anche allora alcuni posti non erano interessati, ha raccontato il signor Vande Griend. Alla fine, trovarono un bilocale da 3.500 dollari tra Amsterdam e 98th (ogni mattina attraversa il parco fino all'ospedale) che soddisfaceva i loro due requisiti non stravaganti: al primo piano e con la lavanderia nell'edificio.
Il signor Vande Griend ha detto che hanno imparato rapidamente a moderare le loro aspettative. All'inizio pensavamo che sarebbe stato bello avere un trilocale, ma non sarebbe successo. Il bambino di 1 anno dorme nel secondo bagno in un pack-and-play, ha detto, spiegando che i bambini si tengono svegli tutta la notte se dormono nella stessa stanza. La parte più difficile è che ci sono sei scale per salire e sei per scendere, quindi dobbiamo fare più viaggi ogni volta che usciamo: prendi il passeggino, prendi le borse, prendi un bambino, poi l'altro, poi il tuo super abitante la ragazza ti sta urlando contro.
In effetti, la famiglia del signor Vande Griend era così sbalordita dai requisiti dell'affitto in città che iniziarono a sospettare che si trattasse di una truffa, soprattutto dopo che la signora Khan ha dato loro il contratto di locazione, che elencava il proprietario come una LLC anonima, un comune pratica in città.
Quando non sono riusciti a scoprire se il proprietario esistesse, hanno iniziato a diventare paranoici. Poi hanno detto: 'Come faccio a sapere che Citi Habitat esiste davvero?', ha ricordato la signora Khan, che ha dovuto chiedere al suo capo una prova dell'esistenza dell'azienda. Non li biasimo, ha aggiunto. Mi stava mandando un assegno di 42.000 dollari.
Guardando indietro, il signor Vande Griend ha detto che non era sorpreso che fosse stato difficile trovare un broker: non pensava che la commissione del broker, che inizialmente avevano pagato, non coprisse il vasto lavoro di cui la signora Khan aveva bisogno fare. Si sarebbero trasferiti di nuovo presto, ha aggiunto. Ha trovato lavoro lungo la Central Coast in California, lontano dai bagni trasformati in camere da letto e dalla ragazza urlante del suo super.
I medici residenti, concordano i mediatori, sono un tipo pratico, non dato ai capricci di altri newyorkesi appena coniati, che arrivano con fantasie di ampi loft o vasti appartamenti prebellici. Si preoccupano quasi esclusivamente della vicinanza al lavoro e del rumore, anche se molti vogliono anche un portiere per sicurezza e comodità. Sono indifferenti, nel complesso, dalle cose che fanno battere forte il cuore degli altri affittuari: panorami, buona luce, dettagli d'epoca.
Vogliono solo essere il più vicino possibile. Dico: 'Vuoi la luce per studiare?' Dicono tutti: 'No, vogliamo solo il silenzio', ha detto la signora Hoffman, l'intermediario della città. A nessuno importa della luce, dicono tutti la stessa cosa: 'Non vedremo la luce del giorno'.
Certo, c'è anche il problema di cosa vogliono i genitori, molti dei quali agiscono come garanti. Molti di loro sono bloccati a causa dei loro budget, ha detto la signora Hoffman. A loro non interessa salire le scale perché sono giovani, ma i loro genitori dicono: 'Cosa intendi con niente portiere?'
In effetti, un portiere è uno dei pochi lussi su cui insiste la signora Price, i cui desideri abitativi riecheggiano quelli della maggior parte dei residenti.
Volevamo che fosse in grado di camminare e volevamo che fosse al sicuro, quindi un portiere era importante, perché sapevamo che sarebbe tornata a casa tardi, ha detto la signora Abrams. Hanno concentrato la loro ricerca tra la 23a e la 34a di Second Avenue a causa dei servizi, con un budget compreso tra $ 3.000 e $ 3.700 per una camera da letto, che la signora Price prevede di condividere con il suo ragazzo.
La signora Abrams ha affermato che una delle difficoltà a Murray Hill è stata evitare gli edifici per feste, tipici edifici post-universitari che attirano i neolaureati. La signora Price ha persino aumentato il suo budget per evitare vicini potenzialmente rumorosi, concentrandosi su edifici come Rivergate, Prism e Grayson, dove gli affitti per una camera da letto iniziano a metà dei 3.000 dollari. Anche così, non ci sono molte unità tra cui scegliere.
Murray Hill era un'area in cui si poteva ottenere un valore migliore. Ora stiamo scoprendo che è costoso quanto altre aree di Manhattan, ha detto la signora Abrams.
E come molti altri laureandi, la signora Price ha poco tempo anche solo per guardare, figuriamoci per cercare, gli appartamenti. In effetti, è partita due settimane fa per la rotazione medica in Arizona, e ha dato al suo ragazzo e alla signora Abrams l'autorità di prendere una decisione.
Romina Monsef, un broker di Citi Habitat, che insieme al suo partner Steve Hallerman è il broker preferito per Memorial Sloan Kettering e NYU Langone, ha convenuto che la cosa più difficile nel lavorare con i residenti è che non hanno il tempo di guardare. C'è solo circa un mese tra la laurea e l'inizio dei programmi di residenza.
E sebbene siano pochi e distanti tra loro, ci sono alcuni proprietari che valutano i residenti come inquilini: dopotutto, non sono a casa molto e quando lo sono di solito dormono, ha osservato il broker di Corcoran Beth Benalloul, che ha detto che l'edificio in cui lei vive, Chartwell House al 92esimo e secondo, ha circa 40 medici che vivono in essa ogni volta.
Siamo inondati di richieste da parte dei residenti ogni anno, immagino perché è facilmente raggiungibile a piedi dall'ospedale, ha detto. Né le preferenze cambiano più di tanto quando i medici salgono sulla scala salariale. La signora Benalloul ha recentemente venduto un attico da 19,34 milioni di dollari al 515 East 72nd Street al primario di Weill Cornell. Tra le principali attrazioni, ha detto, c'era la vicinanza all'ospedale e i servizi completi del condominio, in particolare la palestra.
Ma anche con una lista di cose da non perdere, spesso è difficile trovare un alloggio a pochi passi dal lavoro. La signora Monsef ha detto che consiglia a molti residenti della New York University di guardare nell'Upper East Side, dove gli studi iniziano a circa $ 1.600, piuttosto che a Murray Hill, dove iniziano a $ 1.750. Potrebbe non sembrare un'enorme differenza, ma $ 150 al mese contano davvero quando guardi al massimo del tuo budget. Inoltre, ha aggiunto, nell'Upper East Side gli appartamenti più economici sono più abbondanti, mentre a Murray Hill potrebbe essere disponibile solo un monolocale da 1.800 dollari alla volta.
Nel mercato immobiliare altamente competitivo di Manhattan, ha aggiunto, c'è una cosa che aiuta i residenti a proteggere l'appartamento che desiderano: una fede nuziale. I residenti sposati, con due redditi, hanno un netto vantaggio nel mercato immobiliare, una notevole inversione rispetto al Match stesso, in cui le coppie che decidono di accoppiarsi affrontano difficoltà difficili per assicurarsi i primi posti.
Marito e moglie David Fealey e April Pruski, che stanno entrambi frequentando il secondo anno di residenza alla New York University, si aspettavano che gli affitti sarebbero stati alle stelle a Murray Hill, ha detto il signor Fealey, un minimo di $ 3.000 se non l'avessimo fatto. vuole vivere in una scatola da scarpe. Entrambi di Staten Island, non avevano mai vissuto a Manhattan prima, dopo aver fatto il loro primo anno di residenza allo Staten Island University Hospital, a cui si sono recati dalla Sheepshead Bay, relativamente economica. Ma sapevano abbastanza bene da prepararsi prima della caccia all'appartamento con la signora Monsef questo inverno.
Invece sono rimasti piacevolmente sorpresi. Certo, alcuni dei posti per $ 2.100 erano un po' deformi, come la prima cosa che vedi è il frigorifero, ha detto il signor Fealey. Ma si sono dichiarati soddisfatti della camera da letto al 4 di Park Avenue in cui si sono appena trasferiti.
Quando abbiamo parlato, stavano ancora disfacendo i bagagli, ma il posto era, in breve, quasi esattamente quello che avevano sperato: un vero monolocale a circa 10 minuti a piedi dal lavoro per 2.700 dollari al mese. Ha una buona disposizione e soffitti di 12 piedi - un piacevole cambiamento dopo il loro appartamento nel seminterrato a Sheepshead Bay - e persino un ascensore e un portiere, che non erano stati nella loro lista dei requisiti.
L'unica cosa che manca, ha detto il signor Fealey, era una lavastoviglie e un cane.
