TRIBECA
Nessun consiglio cooperativo di Central Park West starà tra Mariah Carey e un triplex attico. Settimane dopo essere stata respinta dal consiglio di amministrazione dell'Ardsley, dove si è offerta di acquistare l'attico a tre livelli di Barbra Streisand per $ 8 milioni, la signora Carey sta gettando $ 9 milioni in un nuovo sviluppo condominiale al 90 di Franklin Street, dove sta modellando una versione in centro .
Secondo diversi broker, a fine giugno il cantante ha firmato un contratto per l'acquisto di due appartamenti, tra cui l'attico duplex da $ 5,5 milioni e l'appartamento da $ 3,5 milioni direttamente sotto di esso, nell'ex edificio commerciale che dovrebbe aprire ai proprietari di casa il prossimo anno.
È andata a contratto alla fine di giugno, ha detto Cindi Berger, un addetto stampa per la signora Carey. Ma la signora Berger ha negato che il prezzo fosse cumulativo di 9 milioni di dollari.
Dal suo divorzio nel marzo 1998 dall'amministratore delegato di Sony Music Entertainment Tommy Mottola, la signora Carey ha esaminato seriamente le proprietà residenziali. Quell'autunno, guardò 8 East 80th Street, una casa di città da $ 9,9 milioni appartenente ai proprietari di palestre Lucille e Bob Roberts, ma decise di non fare un'offerta. Poco dopo, la sua offerta di quasi 8 milioni di dollari per la cooperativa di Ms. Streisand, un attico vicino alla 92nd Street, è stata accettata.
Con ben otto camere da letto (a seconda di come viene utilizzato lo spazio), 3.000 piedi quadrati di spazio esterno e più caminetti funzionanti, l'appartamento di Central Park West si addiceva a un cantante pop multiplatino. Ma l'accordo non doveva essere. Dopo aver tenuto la signora Carey in linea per sei mesi, il consiglio di amministrazione dell'Ardsley ha respinto il loro potenziale acquirente all'inizio di maggio, lasciandola a riprendere i suoi meandri immobiliari.
Nelle settimane successive, la signora Carey ha esaminato varie proprietà, tra cui un progetto di riqualificazione del condominio al 9 East 64th Street, dove i vicini del cantante avrebbero incluso Ivana Trump e l'amministratore delegato della Seagram Company Ltd., Edgar Bronfman Jr. Una fonte a conoscenza della ricerca della signora Carey ha detto che stava anche considerando di fare un'offerta di $ 8,5 milioni per la casa di Roberts.
Ma la diva abbandonò le sue opzioni nei quartieri alti per un triplex attico fai da te a Franklin Tower, un condominio di 17 piani ristrutturato vicino a Church Street che iniziò la sua vita nel 1931 come Corn Exchange Bank. Secondo fonti immobiliari, la signora Carey ha stipulato un contratto per l'attico da 5,5 milioni di dollari dell'edificio a fine giugno. L'accordo, che non sarà finalizzato fino al completamento della costruzione, riguarda un'unità a piano intero di 5.000 piedi quadrati, con ulteriori 600 piedi di spazio duplex sopra. Entro la fine del 1999, quando i lavori sull'edificio dovrebbero essere terminati, l'attico includerà quattro camere da letto, 4.5 bagni e, naturalmente, un frigorifero Sub-Zero. La signora Carey ha anche un contratto per 3,5 milioni di dollari per l'unità a piano intero sotto l'attico, secondo le fonti, portando la sua spesa totale a 9 milioni di dollari.
I broker di Stribling & Associates, che sta commercializzando Franklin Tower, non hanno commentato la vendita in sospeso.
258 Broadway
Cooperativa anteguerra con due letti, due bagni e 1.600 piedi quadrati.
Richiesta: $ 725.000. Vendita: $ 685.000.
Spese: $ 1.595; 64 per cento deducibili dalle tasse.
Tempo sul mercato: tre settimane.
RITORNO DELLA QUICKIE. Per il broker Wayne Burkey, che rappresentava il venditore di questo appartamento vicino a Warren Street, questo è stato uno degli affari più rapidi della storia. Gli acquirenti, ha detto, sono rimasti letteralmente lì per cinque minuti prima di decidere di fare un'offerta. La giovane coppia stava effettuando il primo acquisto immobiliare insieme. Volevano essere in centro, e il tempo era essenziale: volevano sistemarsi prima di sposarsi e partire per la luna di miele. La moglie farà il pendolare negli uffici del centro città della rivista Town & Country, dove vende pubblicità; il marito sarà proprio dietro l'angolo della banca di investimento dove negozia azioni. Davanti a una tazza di caffè da Starbucks con il loro broker, Jana Kolpen, la coppia ha elaborato la loro offerta: $ 685.000, che nonostante sia significativamente inferiore al prezzo richiesto è ancora il prezzo più alto mai pagato nell'edificio. Il posto era stato completamente rinnovato dal suo precedente proprietario, un compositore, e lui ci ha ricavato un bel profitto: più di $ 250.000, secondo Mr. Burkey. Broker: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
LATO EST SUPERIORE
Fidanzati o no, l'attrice Ellen Barkin e il finanziere Ronald Perelman vivono praticamente insieme.
Secondo fonti immobiliari, il signor Perelman ha affittato un appartamento con due camere da letto per la bellezza bionda a due porte di distanza dalla sua residenza e dalla sede aziendale a giugno, circa un mese dopo che le aveva regalato un anello di diamanti giallo canarino. L'appartamento con due camere da letto al 26 East 63rd Street, un edificio di 13 piani chiamato The Leonori all'angolo di Madison Avenue, viene affittato a $ 7.950 al mese ed è situato a pochi passi dalla casa di città del signor Perelman al 36 East 63rd Street e gli uffici della sua holding MacAndrews & Forbes, situati al 38 East 63rd Street.
Howard Rubinstein, un addetto stampa del signor Perelman, non ha rilasciato commenti sull'affitto.
Un broker ha descritto il nuovo indirizzo della signora Barkin come una specie di edificio schifoso. L'appartamento si trova su un piano basso e ha soffitti di 11 piedi, una cucina abitabile e alcuni dettagli prebellici come le porte a scomparsa. (Il Club Macanudo è nella hall e la socialite Carroll Petrie è elencata come proprietario di un appartamento.) È un kit di partenza rispetto alle Waldorf Towers, al 301 di Park Avenue, dove l'ex moglie di Mr. Perelman, Patricia Duff e la loro figlia, Caleigh, sono sistemato in un appartamento che affitta per $ 30.000 al mese.
D'altra parte, la posizione è tutto. Il Lowell Hotel è l'unica cosa tra la casa di città Beaux-Arts di Mr. Perelman al 36 East 63rd Street, che ha acquistato per $ 4,75 milioni nel 1981, e il condominio della signora Barkin, che si trova all'angolo di Madison Avenue. MacAndrews & Forbes, la holding di Mr. Perelman, dal 1986 occupa il n. 38, la casa di città accanto alla sua residenza; quell'edificio gli è costato 2,15 milioni di dollari.
Un broker ha detto che la signora Barkin stava cercando delle proprietà in centro, ma improvvisamente ha interrotto la ricerca. Voleva un affitto in centro, disse il broker. Forse avrà invece un matrimonio del millennio.
200 East 90th Street
Cooperativa del dopoguerra con tre letti, tre bagni e 1.800 piedi quadrati.
Richiesta: $ 725.000. Vendita: $ 695.000.
Spese: $ 2.047; 62 per cento deducibili dalle tasse.
Tempo sul mercato: tre mesi.
L'EX CASA DEL CHIRURGO DEL CANCRO VA SOTTO I COLTELLI. Due fattori hanno assillato il proprietario che vende questo appartamento: lo stato fiscale traballante dell'edificio dopo la sua dichiarazione di fallimento nel 1997 e il fatto che non sono stati fatti lavori di ristrutturazione dal 1974. Fortunatamente, un nuovo sponsor ha preso il controllo dell'edificio vicino alla Third Avenue l'anno scorso, mettendo il suo le finanze tornano in forma. Per quanto riguarda il secondo, non c'è stato alcun sollievo: una coppia di avvocati con due figli ha abbattuto con successo $ 30.000 sul prezzo richiesto. Anche così, il venditore, un importante chirurgo oncologico, fu sollevato. Mentre gli acquirenti rifanno il vecchio posto del dottore, invierà la sua posta all'85th Street, dove ha trovato una versione più piccola. Intermediario: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 East 84th Street
Cooperativa anteguerra con tre letti, due bagni e 2.100 piedi quadrati.
Richiesta: $ 995.000. Vendita: $ 995.000.
Spese: $ 2.053; 49% deducibile dalle tasse.
Tempo sul mercato: quattro mesi.
MODELLO DI QUEST'ANNO: $ 205.000 PI ECONOMICO. Dopo 40 anni in questo appartamento vicino a Lexington Avenue, un'ex modella è morta un anno fa e l'ha lasciata alla sua tenuta da vendere. Il prezzo iniziale richiesto, 1,2 milioni di dollari, si è rivelato un po' troppo ambizioso. Dopo tre mesi e mezzo di marketing, la proprietà ha deciso di abbassare il prezzo di $ 205.000 e le offerte hanno iniziato ad arrivare. La vendita si è ridotta a un'asta competitiva tra un medico giovane e un'altra parte, entrambi inizialmente a basso costo. Sapendo che c'era qualcun altro in lizza per la proprietà, il dottore ha fatto un'offerta completa, schiacciando la concorrenza. Sua sorella vive nel quartiere e ha appena ristrutturato il suo appartamento, quindi ha già un appaltatore. Broker: Gruppo Corcoran (Pamela Barnes-Moses e Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
LATO OVEST SUPERIORE
Riverside Drive vicino alla 114th Street
Cooperativa anteguerra con due letti, un bagno e 1.100 piedi quadrati.
Domanda: $ 335.000. Vendita: $ 315.000.
Spese: $ 714; 22 per cento deducibili dalle tasse.
Tempo sul mercato: un mese.
STEPHANOPOULOS OTTIENE UN NUOVO VICINO. Caro George: tu non mi conosci, ma sono stato dall'altra parte del muro, ecco, questi tre anni. Ora vado a trovare un mio mentore; Studierò con uno dei più grandi pianisti d'Italia. (Le possibilità del libro saranno leggermente più limitate, ma, ehi, hanno anche grandi vite sessuali, giusto?) Sto passando il mio appartamento, accanto al tuo, a una donna single. (Mi ha fatto scendere a $ 315.000.) Ha intenzione di usare la seconda camera da letto come ufficio. Dice di non aver mai sentito parlare di te. Volevo solo darti un avvertimento. Broker: Gruppo Corcoran (Pat Palermo e Marisa Chaves).
VILLAGGIO OVEST
13 Nona Strada Ovest
Casa di città a quattro piani.
Richiesta: 1,695 milioni di dollari. Vendita: 1,25 milioni di dollari.
Tempo sul mercato: tre mesi.
I BANCHIERI SI FIDANO DEL BACHELOR RUBA LA CASA DI STILE. Questa casa è stata presentata a una giovane sposa e a suo marito come regalo di nozze negli anni '50. Suo padre ha pagato $ 40.000; la coppia viveva lì e riscuoteva l'affitto da sei diverse unità in affitto nell'edificio per 40 anni. La vera vacca da mungere era il salotto, che è stato occupato da Carolina Herrera, figlia dell'omonimo stilista, e dalla stilista Marie-Anne Oudejans, secondo Thomas Delavan, il banchiere privato di Bankers Trust che ha appena acquistato l'edificio. Ora occuperà quell'appartamento, avendo agito più velocemente di entrambi i fashionisti, che si sono entrambi pentiti di non aver fatto offerte per la casa di città quando è andata sul mercato. Anche Gabby Karan, figlia della stilista Donna Karan, e l'anziana signora Herrera sono venute a cercare. Ma il signor Delavan, che viveva in uno studio vicino al Village, ha offerto 1,25 milioni di dollari (gli anziani sposi volevano 1,695 milioni di dollari) e continuerà a riscuotere dagli inquilini, tra cui un medico olistico, un fotografo e un imprenditore ventenne . Intermediario: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Segnalazione aggiuntiva di Sam Charap.
