Quando si tratta di alloggi, Keanu Reeves è sempre stato un sostenitore vocale del vivere senza valigie negli hotel, invece di mettere radici permanenti in un posto particolare.
C'è qualcosa in me che gode del fatto che posso muovermi liberamente e non avere cose materiali che mi leghino a un punto, ha detto a Celebrity News Service in un'intervista del 2000. Un giorno troverò un posto, ma dovrei sentire il bisogno di avere una casa, di avere un senso di permanenza. Ma non ne ho bisogno in questo momento. Immagino che potresti dire che sono un ragazzo con una destinazione.
Quindi, quando il signor Reeves ha acquistato una casa per quasi $ 5 milioni nella sezione di Hollywood Hills a Los Angeles questa primavera, sembrava un po' come se fosse diventato troppo grande per lo stile di vita transitorio.
Ma The Braganca ha appreso che anche mentre diceva a Celebrity News Service che non era nel mercato immobiliare, penso che se comprassi una casa enorme mi sentirei in qualche modo in colpa, non sembrerebbe da me, Il signor Reeves ha detto al telegramma che aveva già acquistato ed era in procinto di unire quattro appartamenti in un edificio cooperativo a Central Park West.
Naturalmente, i lavori di ristrutturazione non sono ancora completi dopo tre anni di lavoro, e il solo possesso della proprietà non significa che il signor Reeves abbia vissuto lì per tutto quel tempo.
Non si è ancora trasferito, ha confermato il portavoce di Mr. Reeves, Robert Garlock di PMK/HBH.
Questo, ha detto il signor Garlock, è il motivo per cui la routine di Ramblin' Man di Mr. Reeves tre anni fa non era solo una messinscena.
Non ti senti davvero come se un posto fosse tuo finché non ci vivi, ha detto.
Ci vorranno ancora alcuni mesi prima che il signor Reeves scelga i modelli di porcellana per l'appartamento di 3.000 piedi quadrati all'undicesimo piano dell'edificio. Gli appaltatori che lavorano sulla diffusione hanno rifiutato di commentare i lavori di ristrutturazione, citando accordi di riservatezza, e il presidente del consiglio di amministrazione della cooperativa dell'edificio non ha risposto alle chiamate al momento della stampa.
Secondo i registri della città archiviati presso il Dipartimento degli edifici, l'appartamento di Mr. Reeves include caratteristiche come una vasca idromassaggio e un bidet - un ispettore cittadino ha dato il benvenuto agli impianti idraulici di Mr. Reeves all'inizio di questo mese - e ha tre esposizioni con vista completa sul parco .
Non che questo fosse il primo acquisto residenziale del signor Reeves. Nel 1998, ha comprato una casa di Los Angeles da 2,45 milioni di dollari per sua madre.
GUCCIONE OTTIENE LA CONDIZIONE, SCATTA GLI AVVOLTOI ALL'UNDICESIMA ORA
Bob Guccione ha avuto un'altra-sì, un'altra!-ultima possibilità per evitare di perdere il controllo della sua casa di città sulla 67esima strada. Alle 7:15 del mattino del 22 luglio, meno di due ore prima che uno dei principali creditori del signor Guccione fosse messo all'asta la proprietà in una vendita di preclusione presso l'edificio della Corte Suprema a Lower Manhattan, il creditore ha rinviato l'asta per altre due settimane per consentire al Sig. Guccione di continuare a negoziare il rimborso del debito.
L'asta interrotta di ieri è stata l'ultima di molte di queste vendite minacciate che il creditore, il Kennedy Funding con sede a New York, ha trattenuto sulla testa del signor Guccione per costringerlo a pagare i 15 milioni di dollari che Kennedy dice di essere dovuto. Joseph Wolfer, presidente di Kennedy, ha detto ieri di aver accettato questa ultima ultima possibilità perché l'avvocato del sig. Guccione ha segnalato che, qualora il sig. Guccione non fosse in grado di ripagare il debito, potrebbe essere propenso all'idea di vendere la casa allo scoperto mercato.
È stato un cambiamento significativo. Prima di questo, la vendita della casa a schiera non era un argomento di cui voleva discutere, ha affermato Wolfer. Ora che è disposto almeno a discutere il concetto, ora posso accettare il concetto che intendono ripagarmi.
Nonostante i commenti di Mr. Wolfer, Mr. Guccione ha, infatti, intrattenuto l'idea di vendere la residenza in precedenza. Nell'aprile del 2002, ha messo in vendita la villa per $ 40 milioni. Lo ha rapidamente ritirato dal mercato, tuttavia, quando è diventato chiaro che la proprietà non sarebbe arrivata da nessuna parte vicino a quel prezzo.
L'avvocato del signor Guccione, Robert Feinstein, ha sottolineato che il suo cliente prenderebbe in considerazione la vendita della casa solo se gli fosse fatta un'offerta al di sopra di quanto crede valga la proprietà.
[Non accetteremmo] un'offerta di avvoltoio a forte sconto da parte di qualcuno che cerca di proteggere la proprietà, ha detto il signor Feinstein.
Poiché Kennedy ha già vinto una sentenza di preclusione contro la proprietà, la società ha il diritto di tenere un'asta di preclusione sulla proprietà. Naturalmente, il campo di Guccione avrebbe anche il diritto di perseguire una miriade di strategie legali per bloccare una tale vendita, una resa dei conti che nessuna delle parti apparentemente vuole.
Sapevano di essere diretti a uno scontro in tribunale, ha detto il signor Feinstein, e hanno chiaramente visto nel loro interesse personale evitare [quella] battaglia, il cui esito sarebbe stato incerto per entrambe le parti.
Se il signor Guccione non è in grado di soddisfare i suoi debiti con Kennedy, gli acquirenti delle case a schiera dovrebbero stare attenti: oltre ai $ 15 milioni che Kennedy dice di dovergli, il signor Guccione ha altri $ 7 milioni di debiti insoluti.
LATO EST SUPERIORE
40 East 80th Street
Cooperativa con tre camere da letto e tre bagni.
Richiesta: 1,9 milioni di dollari. Vendita: 1,75 milioni di dollari.
Tasse e manutenzione: $ 4.431
Tempo sul mercato: quattro mesi.
IL TEMPO E LA DECIMA NON ASPETTANO NESSUNO Dal 1978, la Chiesa di Cristo a 48 East 80th Street ha stipulato un contratto di locazione del vicino condominio della cooperativa, n. 40, e continuerà a detenere tale contratto di locazione fino al 2068. Sebbene la maggior parte dei potenziali acquirenti non preveda più di sei decenni, l'accordo può ancora rivelarsi costoso, consentendo alla chiesa di rivalutare i costi di manutenzione ogni 20 anni, che si riflettono nei pagamenti mensili degli inquilini. Ciò non ha infastidito due nidi vuoti che si sono uniti al movimento per il ritorno in città da Long Island, dove hanno cresciuto i loro figli. Avevano alcune specifiche, però: l'appartamento doveva trovarsi nell'elegante fascia dell'Upper East Side tra la 60esima e l'80esima strada a ovest di Park Avenue; doveva avere una camera per gli ospiti; e doveva essere di almeno 1.800 piedi quadrati. Abbiamo avuto alcuni affari che non hanno funzionato, ha detto Stephen Gallagher, broker per gli acquirenti di Insignia Douglas Elliman. Negli anni '60 e uno negli anni '70, stavano risalendo. E gli acquirenti hanno ottenuto tutte le loro richieste e altro ancora nel loro nuovo posto, tra cui un ampio balcone e ampie vedute occidentali della città. Aveva una bella vista panoramica che ha davvero venduto l'appartamento, ha detto Bella Holzer di William B. May, che aveva l'esclusiva. Venivano da una casa; erano usati per aprire lo spazio. Anche gli acquirenti non hanno avuto problemi con il consiglio di amministrazione della cooperativa; hanno pagato tutte le spese in contanti.
MURRAY HILL
415 East 37th Street
Condominio con una camera da letto, un bagno.
Richiesta: $ 525.000. Vendita: $ 520.000.
Spese: $ 618. Tasse: $ 548.
Tempo sul mercato: due settimane.
BROAD'S HORIZON Una coppia, pronta a mettere su famiglia, questo mese è partita per Chicago per stare vicino ai suoi genitori, entrambi medici. (La loro figlia, un'insegnante di scuola, non è stata una perdita totale: ha sposato un medico.) Ma prima che potessero lasciare la città, hanno dovuto lasciare il loro appartamento di 866 piedi quadrati nel condominio Horizon sulla 37a strada orientale. Con le sue viste sul fiume e sull'Empire State Building, la sua spaziosa sala da pranzo e i suoi servizi di costruzione di hotel a cinque stelle, secondo il broker Deborah Tzuri, non avrebbe dovuto essere una vendita difficile. E non lo era. La signora Tzuri, presso Charles H. Greenthal & Co., stava già aiutando l'acquirente, che aveva appena terminato la sua residenza presso il New York University Medical Center, nonché il suo incarico nel New York University. dormitori e doveva essere vicino al centro medico di New York sulla First Avenue: cerca una camera da letto. Era concentrata sull'orizzonte, ha detto la signora Tzuri. E così, quando questo posto è diventato un'esclusiva della signora Tzuri, la giovane donna ha colto al volo l'occasione, superando gli altri dopo una casa aperta. Entro tre settimane dall'arrivo sul mercato, il contratto è stato firmato. Il tempismo è stato così perfetto, sia per il venditore che per l'acquirente. Entrambi volevano chiudere alla fine di giugno, ha detto la signora Tzuri. Il posto ha anche ricevuto l'approvazione tanto necessaria dei genitori dello studente, che erano lì per quasi tutti gli appartamenti che vedeva. Non vivono in città, ma sono stati molto coinvolti nel processo di acquisto, ha detto la signora Tzuri. L'hanno subito adorato.
LATO EST INFERIORE
Via Grande 504
Cooperativa con due camere da letto e un bagno.
Domanda: $ 400.000. Vendita: $ 400.000.
Tasse e spese: $ 438; 35 per cento deducibile dalle tasse.
Tempo sul mercato: 17 giorni.
CERCHI L'ETICHETTA DELL'UNIONE Passando da un affitto nell'East Village, questi acquirenti desideravano disperatamente rimanere a Manhattan per meno di $ 400K, un biglietto di sola andata per Brooklyn, temevano. Ma con un bambino in arrivo, anche lo spazio e una transazione rapida erano fondamentali. E così la coppia vagò in lungo e in largo fino a raggiungere la fine del mondo, come il loro broker Corcoran, Dennis Feldman, si riferisce affettuosamente all'estremità orientale del Lower East Side, dove le pionieristiche Amalgamated Co-ops di New York City, concepito negli anni '30 come un paradiso di pari opportunità per i lavoratori sindacali, stand. Dopo aver firmato il contratto, e solo pochi giorni prima dell'intervista del consiglio di amministrazione, il futuro padre e capofamiglia della famiglia si è improvvisamente trovato disoccupato quando la sua azienda tecnologica ha licenziato il 20 percento della sua forza lavoro. Ma a quanto pare il buon karma delle radici sindacali dell'edificio è ancora saldo, cinque anni dopo la privatizzazione del punto di riferimento di sette piani nel 1998: l'argomento della sua recente disoccupazione è stato appena sfiorato durante l'intervista e la coppia ha superato l'ispezione. Il broker corcoran Daria Saraf rappresentava il venditore.
