Banca d'America ha rinnovato il contratto di locazione a 114 West 47th Street per circa 360.000 piedi quadrati di spazio, molto meno di quello che occupa attualmente nell'edificio.
La banca aveva discusso per mesi per estendere la sua occupazione nell'edificio. Lunedì, addetti ai lavori con conoscenza diretta dell'accordo e una portavoce della banca, hanno confermato che il contratto di locazione era stato firmato venerdì mattina.
114 West 47th Street (proprietà di cortesia Shark)
L'accordo è la seconda sede ausiliaria della sede della banca a New York City a One Bryant Park, qui ha ridotto significativamente le dimensioni del suo ufficio.
Secondo diverse fonti che hanno familiarità con 114 West 47th Street, Bank of America negli ultimi anni ha affittato praticamente tutti i circa 660.000 piedi quadrati di spazio dell'edificio. Sebbene Bank of America non confermerebbe quanto spazio ha nell'edificio di 20 piani nel centro cittadino, che si trova vicino a One Bryant Park lungo la Sixth Avenue, il rinnovo del contratto di locazione sembrerebbe essere una sostanziale riduzione dello spazio che ha nella posizione.
L'accordo segue un ridimensionamento a Lower Manhattan negli ultimi mesi. La banca ha ereditato circa tre milioni di piedi quadrati al World Financial Center quando ha acquistato Merrill Lynch durante la crisi finanziaria del 2008. Lo spazio di Merrill sarebbe scaduto nel 2013 e nel settore immobiliare si è diffusa la speculazione su quanto la banca avrebbe mantenuto. L'estate scorsa, Bank of America ha finito per rinnovare solo una frazione della metratura che Merrill aveva lì, circa 750.000 piedi quadrati.
L'organizzazione Durst possiede 114 West 47th Street. Per un periodo l'anno scorso, ci sono state speculazioni tra gli agenti immobiliari se Bank of America potesse trasferirsi dalla 114 West 47th Street, comprese le voci secondo cui la banca potrebbe prendere spazio a Four Times Square, che confina con One Bryant Park. Conde Nast, il più grande inquilino di Four Times Square, si sta trasferendo da quella proprietà al One World Trade Center. La Durst Organization possiede Four Times Square e ha sviluppato One Bryant Park con Bank of America come inquilino di riferimento. Il proprietario ha anche acquistato una quota di $ 100 milioni in One World Trade Center, un investimento che è stato visto da molti osservatori immobiliari come un fattore facilitante nel trasferimento di Conde Nast a quella torre.
Ultimamente però Bank of America ha subito battute d'arresto che sembravano precludere audaci impegni immobiliari. La scorsa estate, la banca ha pagato $ 8,5 miliardi per saldare i crediti degli investitori che hanno perso denaro su titoli garantiti da ipoteca durante la crisi.
Cushman & Wakefield ha rappresentato Bank of America nell'accordo. L'organizzazione Durst è rappresentata presso la struttura da un team interno di dirigenti di leasing. Nessuno dei due potrebbe essere raggiunto per un commento dal momento della stampa.
