Lucille Roberts non è una donna di fretta. La proprietaria di un centro benessere per sole donne ha ansimato sull'ex villa di Barbara Hutton (4 East 80th Street) da due porte di distanza per 12 anni prima di acquistarla per un misero $ 6 milioni nel 1995. Le ci sono voluti cinque anni per rinnovare il Casa in stile rinascimentale francese, commissionata da Frank Woolworth e costruita da CPH Gilbert intorno al 1915. Ora, con un accordo da 10 milioni di dollari per vendere la sua attuale casa all'8 East 80th Street, la signora Roberts sta cominciando a prendere in considerazione l'idea di trasferirsi.
Con 18.900 piedi quadrati, 4 East 80th Street è la grande dama su un isolato che è il filone madre delle case unifamiliari. Nel 1901, il signor Woolworth si costruì una casa all'angolo nord-est tra 80th Street e Fifth Avenue; i suoi vicini erano Warburg e Bloomingdale. Ha poi allineato le sue figlie dall'altra parte della strada al 2, 4 e 6 East 80th Street. La signora Hutton, l'originale ragazza povera-ricca, è cresciuta nel mezzo, al n. 4, il più grande dei tre.
La signora Roberts, che non ha voluto rivelare la sua età, ma secondo i rapporti ha 55 anni, ha affermato di non aver lasciato nulla di intentato, nel suo ampio restauro, ristrutturazione, ristrutturazione. Hai visto Clueless? chiese, cercando di spiegare il suo nuovo armadio che conterrà un appendiabiti elettronico, simile a quello di una lavanderia. Una camera da letto degli ospiti è stata fatta a pezzi per ospitare il dispositivo che Alicia Silverstone ha reso famoso nel film cult del 1995 su un adolescente con troppe carte di credito.
L'architetto della signora Roberts è Hottenroth e Joseph e il suo designer è John Robert Moore II, che lavorava con Sister Parish e ha anche progettato la sua vecchia casa. Consulente è anche la sua cara amica Eunice Gardiner, la moglie di Robert Gardiner, la cui famiglia possiede l'isola di Gardiner. Guarda Stili di vita dei ricchi e famosi per i consigli di decorazione, le ha detto la sua amica. Il 25 aprile, la signora Roberts ha fatto un ulteriore passo avanti quando ha visitato la lunga e vuota Cartier Mansion al 15 East 96th Street, che ha il suo cartellino del prezzo di 13,5 milioni di dollari.
I frutti della sua ricerca sono una Cary Grant Suite onoraria, una camera da letto che prende il nome dall'attore che è stato sposato con la signora Hutton per tre anni e una stanza John Malkovich alta un metro e ottanta con vista sulla cucina. Un altro punto forte: il solarium con lucernari appena fuori dalla sala da pranzo al primo piano.
Idealmente, lei e suo marito, Bob Roberts, trasferiranno i loro uffici personali dal piano terra e dal seminterrato di 8 East 80th Street in una posizione simile a 4 East 80th Street. Al piano superiore ci saranno almeno tre camere da letto.
L'ultima incarnazione della casa di 35 piedi di larghezza era come la Young Men's Philanthropic Society, dove un gentiluomo avrebbe potuto trovare un gioco medio di bridge. L'associazione ha messo in vendita la casa per 12 milioni di dollari nel 1990. Ora i vicini includono il filantropo Frederick Koch al n. 6, l'ex proprietario 21 Marshall Cogan al n. 18 e la signora Roberts e suo marito, Bob Roberts, che hanno acquistato 8 East 80th Street per $ 1,7 milioni nel 1983. L'hanno messa sul mercato per $ 7,95 milioni dopo aver acquisito la n. 4.
Circa 50 persone hanno guardato 8 East 80th Street, un palazzo in pietra calcarea di cinque piani con uffici e una sala conferenze al piano interrato e al primo piano, oltre a sei camini in marmo, un ascensore, un appartamento all'ultimo piano completo di cucina e tre suite da letto. La signora Roberts ricorda che circa 10 persone hanno fatto offerte per acquistare la casa, inclusa Whoopi Goldberg per poco meno di $ 7 milioni.
Voleva esserci, come domani, ha detto la signora Roberts, che possiede anche una casa a South Hampton da 20 anni. E non siamo riusciti a mettere insieme il nostro atto così velocemente. Questo era un problema ricorrente. Ogni volta che qualcuno si avvicinava e alzava il prezzo, non era pronto a muoversi.
Il prezzo richiesto della casa è stato aumentato a $ 8,9 milioni nel 1998 ea $ 9,9 milioni lo scorso febbraio. Dopo una guerra di offerte che ha avuto luogo mentre i Roberts erano in viaggio in India, il 10 marzo un paio di dirigenti di software hanno firmato un contratto da 10 milioni di dollari dopo che avevano venduto la loro azienda e incassato tutte le loro stock option.
I nuovi acquirenti erediteranno il Lucille Roberts Bathroom, un boudoir fortemente francese che aveva modellato su uno che aveva visto in una suite al Ritz di Parigi a cui era stata trasferita senza il suo permesso, senza sconto. Si è trasferita in un'altra stanza, ma non prima di aver seguito la regola di Robin Leach: ha scattato diverse foto che sono diventate la base della sua stanza preferita all'8 East 80th Street.
WHOOPI GOLDBERG STA VENDENDO LA SUA EAST 79TH STREET CO-OP. DEDE BROOKS SARÀ IL PROSSIMO? Anche se Whoopi Goldberg non ha ottenuto la residenza di Lucille Roberts a 8 East 80th Street, la comica, attrice e suonatrice di Hollywood Squares di 50 anni ha acquistato l'appartamento al 15 ° piano a 151 East 79th Street per $ 2,9 milioni nel 1996. A metà aprile, tuttavia, la signora Goldberg ha fatto circolare una lettera a tutti i suoi vicini, incluso l'amministratore delegato espulso di Sotheby's Diana (Dede) Brooks, dando loro i primi voti mentre progetta di scaricare l'appartamento di 13 stanze e 4.200 piedi quadrati con quattro camere da letto, quattro bagni e tre camere di servizio. Senza acquirenti, l'appartamento è andato sul mercato aperto il 1 maggio per chiunque avesse 5,6 milioni di dollari da spendere.
La signora Goldberg, che è cresciuta a Chelsea, ha una villa a Tuxedo Park dal 1997. Ha pannelli francesi nel soggiorno e nella biblioteca, bagni in marmo e un caminetto a legna. Ha comprato il posto da Franklin Hobbs, l'ex presidente di Dillon, Read & Company, una società di investimenti bancari.
È una tavola dura, ha detto un broker riguardo all'edificio Ed è un grande edificio.
Il prossimo punto in palio nell'edificio, ipotizzano i broker, è il decimo piano della signora Brooks, che ha messo in vendita la sua casa di Greenwich, Connecticut, per 3,995 milioni di dollari all'inizio di marzo tramite Sotheby's International Realty. L'unico problema, secondo le fonti, è che il diritto esclusivo di vendere appartamenti al 151 East 79th Street è sotto chiave del broker Edith Tuckerman di Brown Harris Stevens, la società che gestisce l'edificio e che è la filiale newyorkese di Christie's Great Estates, la divisione immobiliare della casa d'aste londinese. Né la signora Tuckerman né la signora Brooks hanno risposto alle telefonate per un commento.
164 East 72nd Street
Cooperativa con tre letti, 3 bagni, 2.000 piedi quadrati.
Richiesta: 1,9 milioni di dollari. Vendita: 1,7 milioni di dollari.
Spese: $ 2.772,67; 48 per cento deducibili dalle tasse.
Tempo sul mercato: 10 giorni.
ANATRA! COPPIA CHE SALTA LO STAGNO Lui è alto più di un metro e ottanta e lei alta almeno un metro e mezzo. La regola era che non avrebbero preso in considerazione nessun appartamento in cui potesse toccare il soffitto con la mano. A quanto pare, Carnegie Hill e gli anni '60 hanno fallito e sono finiti dall'altra parte della strada rispetto all'appartamento che stavano affittando. L'elegante edificio anteguerra, tra Third e Lexington avenue, dispone di giardino, tre appartamenti per piano e posta consegnata davanti alla porta d'ingresso. Douglas Elliman Realty rappresentava i venditori, banchieri d'investimento che erano stati trasferiti a Londra. Julie Friedman di Bellmare Realty ha rappresentato gli acquirenti. La vendita è stata la terza della signora Friedman in tre mesi in cui i venditori hanno saltato lo stagno.
HAMPTON ORIENTALE
L'AFFITTO ESTIVO DI JAY-Z NON È SUDORE PER IL PROPRIETARIO DI CASA RUSSELL SIMMONS La scorsa estate, il rapper 29enne vincitore di un Grammy Jay-Z (Shawn Carter) e il suo socio in affari Damon Dash, 28 anni, hanno pagato $ 60.000 per affittare Goose Creek, un otto- tenuta di camere da letto con piscine interne ed esterne e una sala di proiezione da 110 posti a Wainscott, per due settimane. Ma in questa stagione, dopo che il signor Carter è stato accusato di aver accoltellato il dirigente discografico Lance Rivera, 33 anni, il 1 dicembre, il duo sta spendendo $ 120.000 nella casa di East Hampton dove l'impresario hip-hop Russell Simmons, 43 anni, ha vissuto la scorsa estate, a Via Georgica 323. La casa è attualmente sul mercato per 1.395 milioni di dollari.
Ma non compatire il signor Simmons. Lui e sua moglie, la modella Kimora Lee, hanno acquistato una casa da bagno con cinque camere da letto e sei bagni e mezzo al 20 di Gericho Road per 2,5 milioni di dollari e un terreno adiacente di 1,85 acri per 785.000 dollari. C'è solo la casa e una piscina sui due lotti, ma il signor Simmons ha acquistato le due proprietà con nomi diversi, lasciando aperta la possibilità di ulteriori costruzioni.
Ha detto Peter Turino, un broker di Dunemere Associates Real Estate, la legge di East Hampton è tale che si desidera acquistare separatamente due pezzi di proprietà adiacenti, quindi è sicuro costruirci sopra un giorno. Se hanno lo stesso nome, è illegale.
Secondo un altro broker, la nuova piscina riscaldata del signor Simmons era circondata da grandi massi quando ha comprato la casa. Sembrava che i Flintstones vivessero lì.
Il signor Simmons non ha voluto commentare.
LATO OVEST SUPERIORE
124 West 87th Street
Casa di città di quattro piani di 5.000 piedi quadrati.
Richiesta: 1,975 milioni di dollari. Vendita: $ 1,92 milioni.
Tempo sul mercato: tre mesi.
WALL STREET THREESOME SHACKS UP La città sta iniziando a sembrare sempre più simile agli spettacoli della WB. Due ragazzi e una ragazza hanno comprato questa casa insieme e la divideranno in tre modi. Sì, lavorano a Wall Street. Sono ottimi amici, ha detto il loro broker, Lloyd Parodneck di Bellmarc Realty. Viaggiano tutti parecchio, quindi cercheranno tutti gli appartamenti l'uno dell'altro quando l'altro è assente. Il ragazzo con il cane prenderà i due piani inferiori: un appartamento duplex con soffitti di 14 piedi sul pavimento del salotto e un giardino sul retro. La signora unirà il monolocale e lo studio al terzo piano. E l'altro prenderà il quarto piano e lo trasformerà in un duplex, aggiungendo un piano in più sul tetto. Alla fine vogliono convertire l'edificio in una cooperativa e possedere i loro appartamenti separati individualmente. Secondo il signor Parodneck, la casa di città, costruita alla fine del 1800, ha bisogno di molto lavoro. Le ossa ci sono, ma non è stato aggiornato per 30 anni, ha detto, citando la moquette a pelo lungo blu elettrico al piano terra, le finiture in formica nelle cucine e gli incassi in legno degli anni '70 nei soggiorni, come il non molto tocchi decorativi contemporanei o tradizionali dei precedenti proprietari. I nuovi acquirenti eseguiranno ampi lavori di ristrutturazione, compresi i lavori di facciata. L'accordo è stato co-mediato da Robert Knakal, presidente di Massey Knakal.
VILLAGGIO OVEST
534 Hudson Street (Kimberly)
Condominio di 1.870 piedi quadrati con tre letti, 3 bagni e mezzo.
Richiesta: 1,25 milioni di dollari. Vendita: $ 1,255 milioni.
Spese: $ 1.136. Tasse: $ 141.
Tempo sul mercato: Circa due mesi.
IL GRANDE BONUS DI N.Y.U. LAW La Columbia University potrebbe essere uno dei più grandi proprietari di New York, ma la New York University potrebbe essere la più carina. All'inizio di quest'anno, la New York University Law Foundation, il consiglio di amministrazione di N.Y.U. Law School, ha acquistato questo condominio e l'ha consegnato a Stephen Perry, un professore in visita di diritto civile dell'Università della Pennsylvania. E il signor Perry, il cui periodo di un anno sta finendo e che sta finendo un libro nella sua area di competenza, può rimanere quanto vuole, a quanto pare. N.Y.U. mi ha fatto un'offerta per rimanere permanentemente alla facoltà di legge, ha detto il signor Perry all'Braganca. E se rimango a N.Y.U. allora rimarrò al Kimberly. L'appartamento, ovviamente, fa parte dell'esca. Piuttosto che dare loro stipendi fuori dalle classifiche, comprano loro case, ha detto una fonte universitaria sui pacchetti N.Y.U. Ultimamente la legge è stata presentata a potenziali membri di facoltà di alto profilo. L'edificio in mattoni di sette piani ha un portiere 24 ore su 24. Tutti tranne sette degli appartamenti, che variano in dimensioni da 860 a 2.400 piedi quadrati, dispongono di terrazze o balconi. Il signor Perry, che ha 44 anni e dal 1996 insegna legge sulla responsabilità civile e filosofia del diritto all'Università della Pennsylvania, sembra preso dal blocco gratuito. A parte una perdita quando è arrivato per la prima volta, ha detto, è un ottimo edificio e un'ottima posizione. Lo sviluppatore ha fatto un ottimo lavoro. Molto impressionante.
