180 spazio POPS di Maiden Lane.nyc.gov Per gli impiegati di tutta Manhattan, l'inverno porta un problema familiare: così tanto bisogno di schiarirsi le idee fuori dall'ufficio per qualche minuto, così poco spazio in cui prendersi una pausa. Fa troppo freddo fuori quasi tutti i giorni per la solita passeggiata per allontanare l'agitazione pomeridiana, e il lusso di rintanarsi nel calore di un Pret ha un prezzo... il prezzo di un caffè. Ma in realtà ci sono decine di spazi interni pubblici gratuiti per girovagare sparsi per Manhattan, Brooklyn e Queens.
Chiamati spazi pubblici di proprietà privata, o POPS, si trovano all'interno e all'esterno di edifici privati in tutta la città e offrono a chiunque un posto dove sedersi e fare una pausa, uscire dalla pioggia o dalla neve, usare un bagno, ispezionare un vaso piantare o semplicemente passare un po' di tempo. Ma se tu, come molti, non sapevi di avere un diritto perfetto di entrare e oziare in questi edifici, forse è perché soffrono da tempo di un problema di pubblicità. Vale a dire, non ne hanno quasi nessuno.
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Per risolvere questo problema, il Dipartimento di Urbanistica della città di New York ha collaborato con il with Società Comunale d'Arte sponsorizzare un concorso per il logo POPS, aperto a tutti, con iscrizioni dovute da 15 marzo . Una giuria di sette persone e un voto pubblico determineranno i primi tre finalisti, ognuno dei quali riceverà fino a $ 2.000 e sarà premiato in un evento pubblico. Di questi tre, Marisa Lago, Direttore del Dipartimento di Urbanistica della città di New York, effettuerà la selezione finale, con il vincitore che riceverà ulteriori $ 2.000 per creare un design che sarà ben visibile negli oltre 550 spazi interni ed esterni.
Non c'è un numero target, ma speriamo in migliaia di proposte, ha affermato Elizabeth Goldstein, presidente della Municipal Art Society. Questi sono spazi aperti assolutamente necessari nei densi quartieri degli affari. Le persone hanno bisogno di un posto dove prendere fiato, per rinfrescarsi il cervello, dove gli impiegati si siedono e pranzano.
Questi spazi pubblici su proprietà privata sono servizi offerti dai proprietari dell'edificio al pubblico in generale, che hanno creato in cambio di una variazione di zonizzazione assegnata al momento della costruzione o dell'ampliamento dell'edificio: le leggi urbanistiche consentono, ad esempio, di creare uno spazio fruibile dal pubblico. Quel sito sarà quindi designato come POPS.
Il concetto di promotori immobiliari che pagano per i servizi della comunità non è nuovo. Più spesso, ai costruttori può essere richiesto di versare un fondo per migliorare la strada di fronte a un progetto di sviluppo o per creare un parco o una fermata dell'autobus. In effetti, è una pianificazione urbana a buon mercato. Nel 2013, la città di Santa Monica ha emesso un report sul motivo per cui gli sviluppatori dovrebbero finanziare un fondo per l'impatto sullo sviluppo di parchi e attività ricreative. Tale relazione rilevava che [la] istituzione di una nuova serie di tasse per parchi e strutture di capitale ricreativo è diventata prudente alla luce di: (1) le entrate limitate generate dalle fonti di finanziamento dei parchi esistenti, [e] (2) la perdita di altre fonti di finanziamento potenziale di miglioramento del capitale (ad esempio, riqualificazione), tra gli altri fattori.
New York City ha circa 3,8 milioni di piedi quadrati di spazi pubblici di proprietà privata in 329 edifici diversi. UN Revisione 2017 dal controllore di New York City Scott Stringer di 333 POPS ha scoperto che 182 di loro non erano pienamente conformi alla legge-ostacolare o limitare in qualche modo l'ingresso del pubblico. Una multa di $ 10.000 è stata imposta alla Trump Tower, che aveva rimosso una panchina di marmo nero e non aveva fornito altri servizi concordati.
Chi è responsabile dell'identificazione della non conformità da parte dei proprietari degli edifici non è del tutto chiaro. Goldstein ha affermato che il Dipartimento degli edifici della città è in procinto di assicurare il rispetto dei regolamenti, ma ha notato che gli ispettori del Dipartimento degli edifici hanno priorità più elevate rispetto a determinare se vengono forniti o meno servizi pubblici. Anche l'Assessorato all'Urbanistica e la Società d'Arte Municipale non dovrebbero tenere sotto controllo questo. In larga misura, ha detto, spetta al pubblico assicurarsi che i proprietari degli edifici mantengano la loro parte, segnalando i problemi stessi al Dipartimento degli edifici.
Queste sono piazze all'aperto, portici pedonali coperti e spazi interni al piano terra che sono aperti e fruibili dal pubblico, come richiesto da una legge urbanistica di New York del 1961, ha affermato Jerold S. Kayden, professore di pianificazione e design urbano presso la Harvard University Graduate School di Design e fondatore di Difensori dello spazio pubblico di proprietà privata , che ha collaborato con la Municipal Art Society per attirare maggiormente l'attenzione su questi servizi.
Il Consiglio della città di New York ha approvato una legge nel 2017 per richiedere a tutti i siti POPS di avere cartelli che si rivelano utilizzabili dal pubblico, e i nuovi loghi saranno parte integrante di questi cartelli. Un logo sarà davvero di aiuto? chiese Kayden. Lo spero, perché identifica un'area come uno spazio pubblico di proprietà privata, facendo sapere al pubblico che ha il diritto di esserci.
